記者項瀚／台北報導
去年底縣市長選舉落幕，台北市3位候選人的競辦應也空置約半年。近期實價揭露，黃珊珊光復南路舊址以每月42萬元租給康是美，蔣萬安新生南路舊址則已被建商圍起，在地房仲推估，改建住宅推案，每坪行情可達170~200萬元。
《地產詹哥老實說》EP162／砂石車夜撞信義區老公寓冒陰謀論 內行揭都更暗黑面
▲康是美以每月42萬元租下黃珊珊競選辦公室舊址。（圖／記者項瀚攝）
近期實價揭露，黃珊珊位於光復南路的競辦舊址，以每月42萬元出租，權狀103坪，換算單價約4083萬元。據店員說法，店面是在這幾天才新開業。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示：「該店面靠近光復與忠孝交叉，緊鄰捷運國父紀念館站，周圍也有一定的辦公、住宅量體，未來大巨蛋啟用後，人潮效益又勢必更上一層樓，康是美這種連鎖品牌會出手，一定是經過周延的評估。」
至於價格部分，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，該區段該區段每坪租金約4000-5000元，本次交易符合行情。
▲蔣萬安競辦舊址已被建商圍起。（圖／記者項瀚攝）
另外，台北市長蔣萬安當時的競辦位於新生南路，據地籍謄本為3層建物，1樓坪數約71.7坪，屋齡約27年，在2005年由呂姓自然人透過買賣取得。
如今建物已被圍起，並掛上鴻輝建設、敬請期待等字樣，據了解屋主呂姓自然人，就是這間建設公司的家族成員。可惜的是，該建物屋齡未滿30年，不能參加都更危老改建，換取更多容積獎勵，未來是否等到30年期滿，或整合左右鄰棟值得關注。
住商不動產台北新生加盟店長黃信誠表示，單看此建物基地約111坪，位於新生南路一段、靠近仁愛路，也就是大安分局對面，地段條件佳，「耳聞，該地段有2建商互相插旗，因此若最終是小基地開發，每坪170萬元應該頂天了，而大基地開發的話則上看200萬元。」
黃信誠說，該基地附近的指標建案「璞園至仁愛」，在3~4年前預售時就已成交每坪160~200萬元，可見地段鍍金程度。另外，基地周遭公寓每坪行情約70~80萬元，換屋、替下一代置產的買盤動能存在，該區若再有新案推出，銷售去化表現勢必不差。
▲陳時中競辦舊址位於北平東路。（圖／記者項瀚攝）
最後，是陳時中的競辦，位於中正區北平東路上，地籍謄本顯示，該店面總坪數約131.52坪，記者在平日晚上走訪，鐵門下來，看不出是否作為出租使用。
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