▲房市遭遇黑天鵝滿天飛的空前考驗，不少民眾期待房價下跌。（示意圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
近期房市遭遇黑天鵝滿天飛的空前考驗，不少民眾期待房價下跌，就有網友在論壇發問「真的有人房子會賠錢賣嗎？」甚至直言連凶宅都要加價賣，鬼都壓不住房價，釣出不少網友分享賠售的經驗。專家認為，想逢低接手，只能看「時機點」這關鍵。
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該名網友在網路論壇MOBILE 1發文表示，賣一間房子會想連房貸利息、房地合一稅、房仲手續費一起賺，所以成本價800萬元的房子，最少賣1200萬元才會賺，結果降個100萬元，屋主少賺100萬元，賣1100萬元，就一堆YouTuber大喊房價終於降了！殊不知根本還沒降到他的成本價。
原PO甚至表示，連凶宅都不可能賠錢賣了，高雄就有透天凶宅，現在開價2000多萬元出售，當初可能入手價幾百萬，連鬼都壓不住房價。
▲網友上網發問有人的房子會賠錢賣嗎，不少網友回覆。（圖／翻攝自MOBILE01）
PO一出，釣出大批網友回覆，就有網友說「真的有，我的前屋主就是因為不在意、不缺錢，嫌麻煩，就用新屋價約6折賣給我。」、「家父30年前買了1間社區型的預售屋，但都沒住也沒出租，10年前找了房仲出手，當時是說損失150萬元賣掉，還是有賠的人，只是大家都報喜不報憂。」
也有網友直言現在市況「都是舊屋當新屋賣，新屋當豪宅賣，誰會賠錢。」、「少賺而已，賠售？身邊隨便找，都一堆人要接，那裡輪到放給房仲？」
三禾廣告總經理黃永清則分析，想等到這類房價下跌的物件，除了屋主急用錢外，一般都是要看時機點，前幾年房價還在低基期，有入手的民眾根本不可能賠錢賣，少賺就能輕鬆出手。
只有今年買的預售案比較有可能，買方購屋後對後市不看好，想平轉、或是少賠，才有機會出現賠售。
或是今年買在高點，屋主只想持有短線，若同時期區域內出售的案量大、戶數多，也有機會碰到願意降價出售的賣家。
若是想期待建商降價，高雄市建築經營協會副理事長黃瀚霆表示，現階段土地、營造成本還是沒有降價，願意讓利的建商多數是土地取得早，或是小型建商需要現金週轉，槓桿開的高，可能願意降價，不過也多是個案表現。
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