記者項瀚／台北報導
寧夏夜市旁200坪店面以每月40萬元出租，為近3年大同區最高總價交易，新租客是夾零食業者。在地里長表示，該產業雖可能面臨泡沫化，但寧夏商圈競爭者較少，人流量充沛，給予業者信心。信義房屋專家觀察，夾零式業者多走旗艦店路線，承租面積大，也讓一些高總價的店面得以去化。
《地產詹哥老實說》EP162／砂石車夜撞信義區老公寓冒陰謀論 內行揭都更暗黑面
▲寧夏夜市旁200坪店面以每月40萬元出租，為近3年大同區最高總價交易，新租客是夾零食業者 。（圖／記者項瀚攝）
近期實價揭露，民生西路上、寧夏夜市旁店面以39.8萬元出租，年租金近480萬元，成為大同區近3年最高總價的店面（不計包含2樓以上的交易）。該物件涵括1樓和地下室，共計206坪，平均單價約1931元。
實地走訪，店面由夾娃娃機業者「夾心航空」進駐，在7月中正式開幕，據店員說法全店共有約107台，以零食產品為主。
在地里長劉福永表示，比起其他夜市，寧夏夜市裡夾娃娃店家數量較少，而在民生西路大馬路上，更是幾乎沒有其他競爭者，「觀察這產業可能有泡沫化危機，但業者可能是看中地段條件，所以沒在怕，至於租金每月40萬元，以200坪1樓+地下室來說，算符合在地行情。」
住商不動產中山捷運加盟店東何勝緯表示，受惠觀光客回流，近來寧夏夜市商圈人潮明顯復甦，該區域東西向以民生西路為主幹道，往東沿升至中山北路、雙連站一帶的店面效益都頗高，業種以小吃為主，店面空置率低。
不過，何勝緯提到，往西邊過了重慶北路二段後，人潮量就明顯較低，而本次交易曝光的夾娃娃機店雖然靠近重慶北，但畢竟還在以東範圍，且距離寧夏夜市口僅150公尺，仍是不錯的點位。
▲本次交易的店面距離寧夏夜市口僅150公尺 。（圖／記者項瀚攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前一波店面市場低迷時，全台夾娃娃機家數增加，似乎成為「店面救星」，但觀察有不少店家坪數不大，屬一般的夾娃娃機店，以分租給各台主模式經營。而觀察近來夾零食崛起，大多業者都走全直營、旗艦店路線，承租的面積大，也讓一些坪數大、高總價的店面得以去化。
事實上，《ETtoday新聞雲》先前就曾報導，近來北台灣不少大型店面迎來夾零食業者，龜山百坪店面以33萬元出租，登2022年區域最貴店面。另外，桃園中正路好樂迪縮編的500多坪空間，也由夾零食的業者以每月30萬元接下。
▲近來北台灣不少大型店面迎來夾零食業者承租。（圖／記者項瀚攝）
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