▲台南新光三越中山店售出後，大批在地人擔心站前商圈是否將趨向沒落。（圖／信義房屋提供）
記者張雅雲／高雄報導
連續6年蟬連「台南地王」的新光三越中山店，今年6月售出後，大批在地人擔心站前商圈是否將趨向沒落，在網路引發不少討論。信義房屋專家表示，該商圈發展轉向「巷弄文化」，並另有孔廟、美術館等觀光熱點帶動觀光人流，加上傳出唐吉訶德將於今年進駐台南站前商圈，顯示後市持續看好。
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新光三越中山店位於台南站前商圈，屬於台南的舊城區，也是台南市區精華蛋黃地段，早年因新光三越聚集不少逛街人潮，迅速帶動周邊商圈發展。台南在地粉絲團「台南式」PO出新光三越售出後，大批網友在PO文下方留言分享過去盛況，認為當地商圈已經沒落，變成時代的眼淚。
信義房屋台南民生店協理張榮表示，台南受惠南科外溢效應影響，各重劃區逐漸完備，包括南紡購物中心、河樂廣場大型百貨陸續分散到其他區域，加上火車站工程持續進行中，站前新光三越相形之下確實人潮有下降。
▲「巷弄文化」與「文青感」成為台南的賣點，中西區站前商圈範圍往外擴張。（圖／記者張雅雲攝）
不過近年台南商圈發展隨觀光熱潮轉型，「巷弄文化」與「文青感」成為台南的賣點，中西區站前商圈範圍往外擴張至巷弄中，蝸牛巷、新美街崛起，附近更有孔廟、美術館一二館、林百貨等連成一氣。
張榮強調，不僅窄巷內老屋與正路面價格相當，站前附近透天店面去年更出現2.8億元的年度最高成交價，陸續亦有單坪突破百萬的店面成交，加上日系大型賣場唐吉訶德傳出將於今年進駐台南站前商圈，顯示企業亦願意投資進駐。
雖然新光三越目前仍持續營運，不過在地人顯然對唐吉訶德更有興趣，直呼站前商圈要「重返榮耀」。
住商不動產嘉南區經理陳佩吟指出，近年台南因科技與府城文化特色，房市能見度提高，吸引不少外地買盤，價格也水漲船高，外地購屋人擇優布局除留意銀行貸款等問題外，也建議親自走走，和在地業者多聊聊，有助於降低購屋風險。
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