記者陳筱惠／台中報導
位於七期惠中路二段與市政南二路口，一旁就是惠來公園的大型角間店面，過去一路都租給診所與補習班業者，近期該物件分層揭露，以總價1.81億元交易，新任屋主則是自台中起家的保全公司。信義房屋專家認為，保全業者應是想深耕豪宅聚落在地服務，才砸下重金。
《地產詹哥老實說》EP163／霧沒散「人真的來了」 昔日鬼城翻身！在地：AI人買盤出動
▲位於七期惠中路二段與市政南二路口獨棟透天以總價1.81億元交易。（圖／記者陳筱惠攝）
經查，保全業者目前仍登記在北區一棟獨棟建物內，總使用面積約500坪，目前在市面上求售2.28億元。
▲惠中路是除文心路外，七期南北向交通唯一一條可直達五權西路的道路。（圖／記者陳筱惠攝）
起家厝尚未賣出，保全在4月就先搶進七期，以總價1.81億元搶下惠中路二段與市政南二路口，土地約144坪的4層樓順向角間。另外，根據租賃實價登錄豪宅社區「國泰層峰」一樓店面，也以月租金34萬6500元出租成功，由北市「聖巨金業」大手筆攻進七期。
七期資深房仲謝兒政表示：「七期重劃區中雖是棋盤格式的規劃，南北向的交通，自台灣大道起，除文心路外，僅惠中路一條路不受到限制，可直達另一條主幹道五權西路，也因此惠中路上商用不動產不論是買賣、租賃都相對七期其他道路來得暢旺，含金量也高」
▲豪宅社區「國泰層峰」一樓店面，也以月租金34萬6500元出租成功。（圖／記者陳筱惠攝）
而觀察由惠中路一段、二段組成的西屯區，自年初至今，買賣交易達17筆，沿線豪宅交易暢旺，包含「大陸丽格」「國泰層峰」、「精銳市政廳」、「市政愛敦閣」等。
信義房屋七期重劃店店長簡剴延則推測：「七期豪宅社區物業競爭相當激烈，不僅要比服務，好的物業管理公司，甚至能夠推升社區質感與房價；因此要具備足夠的人力與經驗，才能夠搶進高級社區服務。」也因此推測，保全業者應是想深耕豪宅聚落在地服務，才砸下重金。
讀者迴響