就近看管? 保全業者1.8億買透店搶進富人區

記者陳筱惠/台中報導

位於七期惠中路二段與市政南二路口,一旁就是惠來公園的大型角間店面,過去一路都租給診所與補習班業者,近期該物件分層揭露,以總價1.81億元交易,新任屋主則是自台中起家的保全公司。信義房屋專家認為,保全業者應是想深耕豪宅聚落在地服務,才砸下重金。

《地產詹哥老實說》EP163/霧沒散「人真的來了」 昔日鬼城翻身!在地:AI人買盤出動

▲▼台中,七期,惠中路,豪宅聚落,大陸丽格,國泰層峰,精銳市政廳,市政愛敦閣          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於七期惠中路二段與市政南二路口獨棟透天以總價1.81億元交易。(圖/記者陳筱惠攝)

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經查,保全業者目前仍登記在北區一棟獨棟建物內,總使用面積約500坪,目前在市面上求售2.28億元。

▲▼台中,七期,惠中路,豪宅聚落,大陸丽格,國泰層峰,精銳市政廳,市政愛敦閣          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲惠中路是除文心路外,七期南北向交通唯一一條可直達五權西路的道路。(圖/記者陳筱惠攝)

起家厝尚未賣出,保全在4月就先搶進七期,以總價1.81億元搶下惠中路二段與市政南二路口,土地約144坪的4層樓順向角間。另外,根據租賃實價登錄豪宅社區「國泰層峰」一樓店面,也以月租金34萬6500元出租成功,由北市「聖巨金業」大手筆攻進七期。

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七期資深房仲謝兒政表示:「七期重劃區中雖是棋盤格式的規劃,南北向的交通,自台灣大道起,除文心路外,僅惠中路一條路不受到限制,可直達另一條主幹道五權西路,也因此惠中路上商用不動產不論是買賣、租賃都相對七期其他道路來得暢旺,含金量也高」

▲▼台中,七期,惠中路,豪宅聚落,大陸丽格,國泰層峰,精銳市政廳,市政愛敦閣          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豪宅社區「國泰層峰」一樓店面,也以月租金34萬6500元出租成功。(圖/記者陳筱惠攝)

而觀察由惠中路一段、二段組成的西屯區,自年初至今,買賣交易達17筆,沿線豪宅交易暢旺,包含「大陸丽格」「國泰層峰」、「精銳市政廳」、「市政愛敦閣」等。

信義房屋七期重劃店店長簡剴延則推測:「七期豪宅社區物業競爭相當激烈,不僅要比服務,好的物業管理公司,甚至能夠推升社區質感與房價;因此要具備足夠的人力與經驗,才能夠搶進高級社區服務。」也因此推測,保全業者應是想深耕豪宅聚落在地服務,才砸下重金。

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關鍵字:台中七期惠中路豪宅聚落大陸丽格國泰層峰精銳市政廳市政愛敦閣信義房屋

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