就近看管? 保全業者1.8億買透店搶進富人區

記者陳筱惠/台中報導

位於七期惠中路二段與市政南二路口,一旁就是惠來公園的大型角間店面,過去一路都租給診所與補習班業者,近期該物件分層揭露,以總價1.81億元交易,新任屋主則是自台中起家的保全公司。信義房屋專家認為,保全業者應是想深耕豪宅聚落在地服務,才砸下重金。

《地產詹哥老實說》EP163/霧沒散「人真的來了」 昔日鬼城翻身!在地:AI人買盤出動

▲▼台中,七期,惠中路,豪宅聚落,大陸丽格,國泰層峰,精銳市政廳,市政愛敦閣          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於七期惠中路二段與市政南二路口獨棟透天以總價1.81億元交易。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,保全業者目前仍登記在北區一棟獨棟建物內,總使用面積約500坪,目前在市面上求售2.28億元。

▲▼台中,七期,惠中路,豪宅聚落,大陸丽格,國泰層峰,精銳市政廳,市政愛敦閣          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲惠中路是除文心路外,七期南北向交通唯一一條可直達五權西路的道路。(圖/記者陳筱惠攝)

起家厝尚未賣出,保全在4月就先搶進七期,以總價1.81億元搶下惠中路二段與市政南二路口,土地約144坪的4層樓順向角間。另外,根據租賃實價登錄豪宅社區「國泰層峰」一樓店面,也以月租金34萬6500元出租成功,由北市「聖巨金業」大手筆攻進七期。

七期資深房仲謝兒政表示:「七期重劃區中雖是棋盤格式的規劃,南北向的交通,自台灣大道起,除文心路外,僅惠中路一條路不受到限制,可直達另一條主幹道五權西路,也因此惠中路上商用不動產不論是買賣、租賃都相對七期其他道路來得暢旺,含金量也高」

▲▼台中,七期,惠中路,豪宅聚落,大陸丽格,國泰層峰,精銳市政廳,市政愛敦閣          。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豪宅社區「國泰層峰」一樓店面,也以月租金34萬6500元出租成功。(圖/記者陳筱惠攝)

而觀察由惠中路一段、二段組成的西屯區,自年初至今,買賣交易達17筆,沿線豪宅交易暢旺,包含「大陸丽格」「國泰層峰」、「精銳市政廳」、「市政愛敦閣」等。

信義房屋七期重劃店店長簡剴延則推測:「七期豪宅社區物業競爭相當激烈,不僅要比服務,好的物業管理公司,甚至能夠推升社區質感與房價;因此要具備足夠的人力與經驗,才能夠搶進高級社區服務。」也因此推測,保全業者應是想深耕豪宅聚落在地服務,才砸下重金。

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