▲示意圖，和本新聞無關。（圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
台北市寸土寸金，就連老房子也不便宜！一名網友透露，原本打算買新北的房子，但最近被推薦了一間台北市精華區的老公寓，權狀16.5坪，開價2000萬左右，看完後有點心動。對此，信義房屋專家指出，50年老房子已經有點舊了，且土地也沒有很大，聽起來沒什麼改建空間，建議再多考慮看看會比較好。
原PO在PTT發文表示，本來一直都在看新北的房子，不過近來有房仲推薦，有一間台北市老公寓頂樓+頂加的物件，還說這物件不用上通路，也會很快就被買走了。
他聽到後相當好奇，於是實際去查看該間房子附近的環境，發現該房位在2個捷運站中間，走路都只要5分鐘左右，附近機能也很好，距離30公尺的巷子口就是台北市主要幹道之一，算是A級地段。
原PO也補充說道，該間老公寓還有新增建電梯，整棟外牆水電也有重新拉過，頂樓14坪左右，加上頂加約28坪，權狀約16.5坪含電梯、樓梯公設，內部都已經重新裝潢過，屋主開價2000萬上下，讓他好奇「台北市精華區50年老房該下手嗎？還是繼續回新北找預售屋呢？」
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／ETtoday資料照）
不少人看到後紛紛搖頭表示，「老公寓建物不值錢，權狀持分都是秤斤在賣，你真的想住去用租的不要買」、「不值得，權狀才16坪，開價2000萬太貴」、「室內超小、屋齡超高，不值這個價」、「要注意不是老房就會都更啊」、「都50年了還沒談成都更，一定是有什麼原因嘛」、「你可以先預想一下如果未來都更只算土地持份，頂加完全不能多分到坪數，你願不願意都更」、「投資土地可，但若要兼自住，不願意。如果一直沒辦法談成都更，可能會為了等都更實現，只能一輩子都住不安全的老宅」。
但也有網友認為，「感覺還不錯啊，看離你上班地點近不近吧」、「買，當作買土地」、「要算萬一都更不成，房屋能撐多久時間，或者修繕維修的費用，假設還有十年的使用時間（都更沒那麼快），這物件很吸引人」、「看到了，有電梯，還可以」、「光地段就值得了吧」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，50年的老房子有點不太確定是否值得下手，因為已經有點舊了，且這間土地也沒有很多，乍聽起來沒有什麼改建空間，就算要先自住10年，到時候想賣變成60年老房，也不見得好賣，如果房子真的太老，銀行也不知道能不能貸款，建議再多考慮看看，「如果要我挑也會很為難，不用再整理會比較推薦，但還是有點舊，50年老房子還是應該要選改建機會大一點的物件」。
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