金錢豹「天上人間」歇業已有接手人 月租金上看百萬元

記者陳筱惠/台中報導

台中市知名酒店金錢豹系列酒店「天上人間」,在地人稱汶南店或南七店,驚爆29日最後一天營業,未來將接手的是台中KTV大咖「超級巨星」,而該地也因地理位置佳,內行則估租金每月上看百萬元。

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▲▼台中,金錢豹,天上人間,南七,酒店,13期,文心南路,重劃區,超級巨星,商圈,捷運             。(圖/記者陳筱惠攝)

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▲台中市知名酒店金錢豹系列酒店「天上人間」歇業,將由KTV大咖「超級巨星」接手。(圖/記者陳筱惠攝)

頗受政商名流愛戴的金錢豹南七店地處南屯區13期重劃區旁,位於文心南七路上,也因此取名「南七」,周遭被2大公園圍繞,又位於百貨、飯店林立區,整棟外觀相當奢華,採歐洲巴洛克式風格。

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▲金錢豹南七店地處南屯區13期重劃區旁,地段相當精華。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,天上人間佔地約631坪,該塊土地使用分區為第一種商業區,地段精華。根據實登揭露,距離天上人間步行2分鐘的文心南路、文心南七路口,被劃分為13期、約642.49坪的第一之三種住宅區土地,2022年7月時單坪就成交99.1萬元,該土地總價達6.37億元,買家則是在地建商登陽建設。

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據知情人士指出,「天上人間」地主所有權人超過10位,部分持有超過27年,與天上人間營業時間相同,也部分由分割繼承取得,月租金本就突破百萬元,未來租給「超級巨星」價碼也不會低於百萬元。

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▲距離天上人間步行2分鐘的13期土地、2022年7月時單坪成交價衝破99萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,21世紀不動產資深經理沈政興評估:「該地點為處於8期、13期交會處,又是角地,廣告效益相當不錯,評估行情確實落在百萬元,也因該店原本就是娛樂格局,KTV業者接手,基本上不需要大動格局,成本也相對比較低。」

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示,13期周邊發展相當被注目,周圍不僅有捷運行經,且緊鄰發展成熟的8期重劃區,無需等待開發陣痛期,交界處臨近好市多、迪卡儂、秀泰影城等,對於年輕族群聚集相當具備吸引力。

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▲目前13期重劃區有望搶下首案推出的為中陽集團新案,市場預估房價不會太親民。(圖/記者陳筱惠攝)

據了解,目前13期重劃區有望搶下首案推出的為中陽集團新案,對此,中陽集團董事長張博鈞,低調表示:「建照目前申請中,很快就會與大家見面。」不過市場預估,13期重劃區在近年地價飆漲與低密度重劃之下,房價並不會太親民。

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關鍵字:台中金錢豹天上人間南七酒店13期文心南路重劃區超級巨星商圈捷運

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