記者陳筱惠／台中報導
台中市知名酒店金錢豹系列酒店「天上人間」，在地人稱汶南店或南七店，驚爆29日最後一天營業，未來將接手的是台中KTV大咖「超級巨星」，而該地也因地理位置佳，內行則估租金每月上看百萬元。
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▲台中市知名酒店金錢豹系列酒店「天上人間」歇業，將由KTV大咖「超級巨星」接手。（圖／記者陳筱惠攝）
頗受政商名流愛戴的金錢豹南七店地處南屯區13期重劃區旁，位於文心南七路上，也因此取名「南七」，周遭被2大公園圍繞，又位於百貨、飯店林立區，整棟外觀相當奢華，採歐洲巴洛克式風格。
▲金錢豹南七店地處南屯區13期重劃區旁，地段相當精華。（圖／記者陳筱惠攝）
經查，天上人間佔地約631坪，該塊土地使用分區為第一種商業區，地段精華。根據實登揭露，距離天上人間步行2分鐘的文心南路、文心南七路口，被劃分為13期、約642.49坪的第一之三種住宅區土地，2022年7月時單坪就成交99.1萬元，該土地總價達6.37億元，買家則是在地建商登陽建設。
據知情人士指出，「天上人間」地主所有權人超過10位，部分持有超過27年，與天上人間營業時間相同，也部分由分割繼承取得，月租金本就突破百萬元，未來租給「超級巨星」價碼也不會低於百萬元。
▲距離天上人間步行2分鐘的13期土地、2022年7月時單坪成交價衝破99萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，21世紀不動產資深經理沈政興評估：「該地點為處於8期、13期交會處，又是角地，廣告效益相當不錯，評估行情確實落在百萬元，也因該店原本就是娛樂格局，ＫＴＶ業者接手，基本上不需要大動格局，成本也相對比較低。」
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示，13期周邊發展相當被注目，周圍不僅有捷運行經，且緊鄰發展成熟的8期重劃區，無需等待開發陣痛期，交界處臨近好市多、迪卡儂、秀泰影城等，對於年輕族群聚集相當具備吸引力。
▲目前13期重劃區有望搶下首案推出的為中陽集團新案，市場預估房價不會太親民。（圖／記者陳筱惠攝）
據了解，目前13期重劃區有望搶下首案推出的為中陽集團新案，對此，中陽集團董事長張博鈞，低調表示：「建照目前申請中，很快就會與大家見面。」不過市場預估，13期重劃區在近年地價飆漲與低密度重劃之下，房價並不會太親民。
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