▲想在原台中市想換到有天有地的透天、別墅物件，起手價3500萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據《財訊》與波仕特線上市調針對30歲以上非學生之成年者所進行的「2023年退休宅需求大調查」報告，發現有38.3%的受訪者認為，台中是全台最適合退休後居住的城市，特別是透天、別墅型產品。不過在台中市想換到有天有地的物件，並非易事。
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目前在新大樓價格節節攀升的狀況下，有不少購屋族轉頭想回歸透天、別墅型產品，就有即將退休的洪先生想換個機能佳的市區透天，委請小孩幫忙看看舊台中市的新案，一查詢竟發現，原台中市腹地「新案沒3500萬買不到！」
▲台中14期重劃區，在近年大舉推案下，成為北屯區高房價區塊。（圖／記者陳筱惠攝）
記者實測，在《591新建案》中，挑選原台中市區範圍，以透天、別墅關鍵字查詢，共計92筆在線個案，其中僅有3筆個案，開價落在3000萬元以下，以同樣的搜尋條件，大樓、電梯公寓新案則是192筆，足足多了100筆。
當前市場仍以大樓新案為主流，在精銳、順天、國泰、惠宇、雙橡園、陸府等品牌建商看好14期未來發展性，並爭相插旗推出新大樓案的熱潮之下，以14期熱區來看，目前透天別墅個案屈指可數。
在14期推出8戶的電梯豪墅案「豐潤自在」開價7588萬元，豐潤建設董事長邱名仕表示：「與一般別墅不同，『豐潤自在』打造6層樓戶戶百坪，以北屯隱形富豪為主要目標族群。」另外一個主打頂奢豪墅的為聖家鑫建設「ANEW」，建坪規劃125~280坪，基地位於位於14期西側的榮德段，距離台中巨蛋僅600公尺。
▲台中14期重劃區電梯豪墅案「豐潤自在」開價7588萬元，為區域指標個案。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出：「因土地價高、營建成本、土地分區等問題，相較於過去透天、別墅案多往衛星城市走，目前在市區推出透天產品，勢必得往上提升一階層，價位走高並不意外。」
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