▲目前承租給知名健身房業者的一層樓建物，將於8月底，以底價4.8億元首拍。（圖／讀者提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中市烏日區近年房市起飛，吸引不少大型建商攻城掠地，不過近期卻驚現一筆法拍物件，創下近年烏日區法拍新高價，經查，目前承租給知名健身房業者的一層樓建物，將於8月底，以底價4.8億元首拍，而業者也親回：營運並不影響。
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台中市烏日區光日路52、56、58、60、62號，共計地坪917.98坪、屋齡22年的建物面積859.86坪，將於8月20日，以底價4.8億元進入首拍。據了解，該物件目前由知名健身房「世界健身」承租，2020年才盛大開幕，據了解該物件為世界健身中部第10間分店，並投資超過1.5億元、簽了11年長約。實際詢問世界健身，公關則表示：「目前不清楚，但營運並不影響。」對於房東的細節不便回應。
▲不論是法拍、民間不動產買賣，都有「買賣不破租賃」的習慣。（圖／翻攝自法院）
根據法院筆錄記載，該物件所有權人為柏邵實業股份有限公司，經查地籍資料與相關判決書，柏邵實業設定抵押給金融業者共4筆、其餘自然人抵押共8筆，總金額達3.77億元。
對此，寬頻房訊發言人徐華辰表示，不論是法拍、民間不動產買賣，都有「買賣不破租賃」的習慣，尤其目前該物件承租給知名健身房，具備穩定租金受益，相對能吸引投資人出手置產。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，該筆土地為四面臨路的完整街廓，且土地面積逾900坪，因此不論是獨立開發還是投資收租，對買家而言都有相當不錯的彈性。不過該物件不點交，且目前僅為一拍，以底價換算，土地單價約53萬元，與當地的住宅用地市價相差無幾，加上總價不斐，投標門檻相對高，估計等到2、3拍價格再打折後，投標情況會更踴躍。
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