天母豪宅120個車位「市價下殺2折」 成本價60多萬賣出

▲平面車位示意圖，與本文無關。（示意圖／記者張雅雲攝）

記者鄒鎮宇／綜合報導

台北市9年來平面、機械車位漲幅皆為16%左右，其中大安區平面車位均價達322萬元，已經可在基隆買一間3房公寓。沒想到，士林區天母某豪宅近日出現平面停車位只要60多萬元的情況，讓附近居民驚呼連連，認為這不太可能會出現這個價格。

根據實價網顯示，該豪宅地上38層、地下有4層停車場，房價每坪成交均價147萬元。沒想到，其中120個車位於6月7日以7490萬元售出，等於位於天母的車位每格只要62.4萬元，遠低於行情價。若以過去同社區約300萬元的價格比較，相當於打了2折出售。

據《民視新聞》報導，這120個車位本為建商經營及出租，經過管委會協商並談好價錢收回，才會有這麼低的價格入手。另外，管委會若將這些車位出租，每月若收費4000元，投報率就有7.7%、每月收租5000元，則有10%，等於穩賺不賠的買賣。

據了解，台北市不僅買房不易，買個車位也需準備大筆資金。據台北市地政局公布價格統計資料，去年坡道平面車位平均1個要價258萬元，機械車位平均1個163萬元，9年來價格分別成長16.2%、16.4%。