▲西門町近期受惠於國門大開，商圈景氣復甦力道強勁。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
後疫情時期國外觀光量能回流，西門町店面市場逐漸復甦，根據實價，北市上半年出現9筆單價破萬元的租金交易，其有7筆都位於西門，占比約達7.8成。專家認為，店家看好景氣復甦，才會願意砸重金進駐。
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觀察實價，疫情前的2019年，台北市租金單價破萬元店面交易，整年度僅4筆。不過，光今年上半年，單價破萬元交易高達9筆，其中以飾品專賣店承租的南西商圈店面總價最高，每月租金達85萬元，創實價登錄南京西路的月租總價次高。至於單價最高的店面，則是3月由伴手禮業者租下的西門町成都路店面，單價1萬3982元。
▼台北市租金單價萬元店面交易。（表／台灣房屋彙整）
西門在地房仲表示，西門町2021年三級警戒期間時期，許多業者不敵虧損退租，導致店面僅剩4~5成的出租率，直到國門解封，外籍旅客陸續增加，尤其是港澳、新馬客最多，從去年開始，業者已陸續開始租店面搶先卡位。
第一建經研究中心副理張菱育指出，疫情期間有些房東配合降租，降幅1~2成，不過近期租金行情逐漸回升至疫情前水準，店面投報表現也跟著回溫。以成都楊桃冰舊址為例，去年新買家在法拍市場以8502萬元取得該店面產權，3月則以每月25萬元出租給伴手禮業者，換算投報率高達3.5%，算是當亮眼的投資。
高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析，2020~2021年遇到疫情，不少店面退租，而店面租約大多為3~5年一約，近期剛好銜接為上一波退租的循環，因此會出現不少黃金店面出租交易，不過店家願以重金租下，也是看好未來景氣復甦力道。
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