內科廠辦潮吹進「西湖段」 半年吸9大咖砸20億搶進

▲▼內科廠辦成長穩健,今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄。(圖/信義全球資產公司提供)

▲內科廠辦成長穩健,今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄。(圖/信義全球資產公司提供)

記者賴志昶/綜合報導

近2年來受台商回流等影響,資金積極流動至商用不動產,其中北市內科廠辦更是市場熱區,上半年即出現10筆總價億元以上的交易。信義全球資產專家預估,全年內科廠辦交易量可望達120~140億元。其中,最熱交易區域位於西湖段,10筆交易中就有9筆位於此處。

《地產詹哥老實說》EP165/畢生積蓄買房他遭騙千萬!中人詐騙案流竄 老司機教3招自保

[廣告]請繼續往下閱讀...

據實價資料,1~6月內科廠辦交易規模達30億元,其中總價億元以上的交易案共有10件,最大筆出現在「杜拜國際金融大樓」,買方為知名運動休閒品牌代理商,公司原本就進駐在該棟的6、8樓,5月以3.47億元再添購7樓。

信義全球資產總經理林三智分析,企業擴充辦公空間時,常會有地緣性,傾向買在同一棟或鄰近辦公室,如此更便利於公司統一管理,也可以維持員工既有通勤習慣。

▲▼2023年H1內科總價億元廠辦交易。(表/信義全球資產公司提供)

▲2023年H1內科總價億元廠辦交易。(表/信義全球資產公司提供)

觀察上半年內科億元以上廠辦交易區域,除了「聯虹識野科技大樓」位在舊宗段外,其餘9筆都位在西湖段,顯示西湖段仍為企業進駐最熱地段。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞指出,內湖西湖段一帶廠辦發展早,又有捷運優勢,有利於企業招募人才,因此近年來吸引科技大廠相繼進駐,也形成產業群聚效應,再加上價位對比北市市中心、大直區域商辦,有價格優勢,因此會吸引法人搶進,不過目前內湖廠辦需求量大,但供給有限,市場搶進也拉高行情,使得區域億級廠辦大增。

隨著市場邁入傳統旺季的下半年,林三智提醒,由於辦公產品會是下半年交易主力,若有辦公室處分需求的賣方可把握時機,只要價格貼近行情,就有機會快速完成出售。至於買方,因後續作業需2~3個月,此時著手看屋評估物件,較能在時間充裕情況買到符合需求標的。

《地產詹哥老實說》EP165/畢生積蓄買房他遭騙千萬!中人詐騙案流竄 老司機教3招自保

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:商用不動產商辦辦公室廠辦內湖內科信義房屋信義全球資產

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

詹惟中京都開民宿「被擋門外」 原因曝光

命理師詹惟中近年副業經營得風生水起,2年前豪砸超過4,000萬元台幣在日本京都買下4間房產,全部交給24歲的女兒可安經營美盧民宿。不過這幾天他計畫親自飛到京都,用命理師的專業「粉碎地震預言」,沒想到卻因自家民宿生意太好,而無房可住。

44分鐘前

台中男買到漏水屋怒了…「拒付18萬服務費」挨告!法官判他不用賠

台中一家不動產經紀公司控訴,買方楊姓男子112年透過公司居間仲介購買一處5樓房屋,經媒合後成功與賣方簽下買賣契約,未料完成點交後,楊男竟拒絕支付18萬元服務費,因此提告請求其支付服務報酬。台中地院法官審酌後,發現該屋有滲漏水及壁癌,認為房仲未善盡預見危險及調查之善良管理人注意義務,因此判決不動產經紀公司不得向楊男請求18萬報酬。全案仍可上訴。

9小時前

美遭降信用評級 美債殖利率牽動房貸利率飆高至逾7%

美國房貸利率在連續數周持平後,19日大幅上升,主因是穆迪(Moody’s)於上周末突然下調美國主權信用評等,將美國信評從「Aaa」降至「Aa1」。此舉不僅引發債市震盪,也推升美債殖利率走高,進而帶動房貸利率同步上揚。

10小時前

台中工地鷹架倒塌2死2傷 建商回應:絕不卸責

台中市南區在福田路和福田二街口的工地,今(23)日上午發生鷹架倒塌意外,2名工人摔落地面,傷勢嚴重,沒有生命跡象,稍早2人傷重皆宣告不治,另外還有2名工人遭波及受傷,對此建商發出聲明,絕不推卸責任。

11小時前

潤泰新年度推案量衝百億 董座:該買的還是會買

潤泰新(9945)今(23日)召開股東會,去年獲利創3年新高,今年則將推出3大案,合計總銷約114億元。董事長簡滄圳表示,現在房市就是自住、置產兩大買方撐盤,整體市場回歸供需基本盤。下半年會比上半年好嗎?他說:「沉澱之後,該買房的還是會買房。」

11小時前

妻婚前獨自買房「婚後要老公平攤房貸」 男崩潰:90%薪水沒了

男網友透過社群平台發文抱怨,妻子婚前以個人名義購買一間房子,婚後要求丈夫一起平攤每月房貸,但這幾乎吞噬他90%的薪水,經濟陷入困境,只能被迫兼差打2份工,令他崩潰不已。

11小時前

大園百億大案「接待中心燒掉」 代銷回應了

桃園大觀路預售接待中心竄大火,經查該案為大園客運園區的指標大案,規劃近千戶,總銷高達100億元,但接待中心與基地在不同位置。代銷業者表示,無人傷亡,該案銷售約7成,後續是否再搭接待中心再與業主討論。

12小時前

買同個社區!會不會在意「花的錢比鄰居多」 網點出關鍵:釋懷了

同個社區的房子,可能會在不同的時間點賣出,價格自然也不太一樣。近日就有網友發文表示,如果買中古屋、新成屋,價格可能會比「預售屋時期」還要貴,大家是否會介意,自己是該社區中,買最貴的那個人呢?貼文曝光後,掀起網友討論。

12小時前

工地鷹架倒塌頻傳 台中三越高規格變模範生

近期工地安全備受注目,繼台南鷹架倒塌後,台中市上午9時也發生鷹架倒塌的工安意外,造成2名工人無生命跡象,事件一曝光,立即在網路上引發熱議。也有網友提出,希望全台工地的鷹架都能比照2月時,氣爆的新光三越,嚴絲合縫,不再讓類似事件重演。

13小時前

輝達台灣總部定案!北士科房價等井噴? 專家:為房市注強心針

全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響