17億中捷首座共構商辦開工 冠德:估2026完工

▲▼台中,四維國小,共構,聯開,冠德,捷運綠線,商辦             。(圖/台中市政府提供)

▲冠德建設董事長馬志綱出席今(10)日投資金額預估逾17億元的四維國小G5站聯開案開工。(圖/市府提供)

記者陳筱惠/台中報導

全台灣最年輕的捷運台中捷運綠線,今(10)日由冠德建設拿下,投資金額預估逾17億元的四維國小G5站聯開案開工,該棟大樓也是中捷首個共構商辦,信義房屋專家分析,這一段的文心路沿線,並無新式商辦供給,舊換新的切點未來相當看好。

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台中市政府秘書長黃崇典表示:「台中捷運綠線在最初規劃時就納入公共運輸導向的開發模式(TOD),採用捷運共構土地開發機制,透過都市計畫相關政策誘因,降低土地取得成本與阻力。」

▲▼台中,四維國小,共構,聯開,冠德,捷運綠線,商辦             。(圖/台中市政府提供)

▲四維國小G5站聯合開發案為台中第1案全棟規劃商辦大樓聯開案。(圖/市府提供)

而四維國小G5站聯合開發案是繼文華高中站土地開發大樓後,台中捷運第二棟土地開發大樓,同時也是土地開發第一案全棟規劃店舖及辦公室的商辦大樓。黃崇典表示,過去冠德建設在文華高中站有很成功的案例,施工品質也獲各界肯定,期待完工後帶動地區發展,讓台中市能夠邁向更美好的未來。

開工現場,冠德建設董事長馬志綱則表示:「冠德長期深耕軌道經濟,在此案競標期間,團隊大膽提出辦公大樓規劃,不僅要落實交通局i-door政策,也提供台中產業所需交流場域,2026年完工後,將可提供進駐企業最佳基地,立足台中邁向國際。」

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▲▼台中,四維國小,共構,聯開,冠德,捷運綠線,商辦             。(圖/台中市政府提供)

▲在地業者認為文心路沿線商辦的屋齡都已超過20年,市場會有汰換機制,以舊換新、新族群的切點未來相當看好。(圖/記者陳筱惠攝)

據了解,該案預計興建地下5層、地上22層,共計2戶店舖及189戶辦公室,滿足中小企業主、個人工作室的商辦需求,全案採先建後售模式,惟營建成本高漲,目前尚未計算總銷售金額與單價。

對此,信義房屋文心捷運店主任林俊明表示,四維國小G5站位置北屯進出大坑、新社地區的重要門戶,也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區交匯處,這一段的文心路沿線,商辦的屋齡都已超過20年,市場會有汰換機制,周邊目前並無新式商辦興建。林俊明認爲,冠德以舊換新、新族群的切點未來相當看好。

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