有結婚計畫！交往10年「合買1300萬房」 過來人搖頭：先登記再說

▲婚前買房問題多。（示意圖／記者湯興漢攝）

記者施怡妏／綜合報導

一名交往快10年的情侶，有結婚生子的規劃，雙方都沒有負債，最近看上一間1300萬元的新古屋，擔心會影響首購的資格，好奇房子買下後，在雙方權益不受損的情況下，「名字該登記誰的？」貼文一出，有網友指出，「還沒結婚之前，都不建議合資買房，後續問題會很多」。

該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，先交代雙方的背景狀況，女方27歲是高考公務員，男方29歲是科技業工程師，雙方交往近10年，同居3年，無負債，有結婚生子的規劃，但不是最近；兩人近來看上一間1300萬元的新古屋，男方家庭可以幫忙出200萬元，女方家庭則贊助100萬元，剩下的費用會用青年貸款。

原PO好奇，在雙方權益不受影響的情況下，「房子應預告登記？聯名購買？但怕佔了雙方首購的資格，或應登記其中一方並簽定合約註明佔比？或者有什麼建議呢？如果登記應登記哪一方？」

貼文一出，網友一看到「未結婚」便紛紛搖頭，「婚前真的不適合一起買房，硬要買那登記一人一半吧，錢一人出一半」、「都還沒結婚買什麼房，婚後三年才是買房時機」、「沒結婚不要合買，用自己名字買，萬一婚後要離婚這也是婚前財產」、「根本不要在婚前一起買房，計畫趕不上變化，戀愛很美，幻想很甜，現實卻是殘酷」。

另外，也有網友不建議用青年貸款，「長期貸款不適合青安貸款，僅有三年的福利後續利率高，除非是短期持有後續換屋除外，建議使用公務人員的優惠貸款，這個比較適合長期貸款且利率優」。