記者張雅雲／高雄報導
小騎士炸雞1984年登台，全盛時期甚至超越丹丹漢堡成為速食南霸天，因為經營權問題一度退出市場，建築外觀超有特色，有特殊屋頂造型，直到現在仍是商圈地標。專家分析，以前小騎士店面多位於熱門商圈，室內使用空間大，連鎖品牌、大型企業才撐起租金。
《地產詹哥老實說》EP166／馬桶看出建商心思 老司機一眼看穿的家電大禮包「別當議價籌碼」
▲小騎士炸雞建築外觀超有特色，直到現在仍是商圈地標。（圖／翻攝自Facebook／高雄老照片）
小騎士德州炸雞主打現炸美式炸雞，是許多6、7年級生的青春回憶，全盛時期甚至超越丹丹漢堡，是當時的南部速食南霸天，後來因為經營權問題，2002年幾乎全面退出台灣。
近期有網友在臉書社團「高雄老照片」上PO出小騎士的照片，底下留言出現滿滿的回憶殺。除炸雞受歡迎外，小騎士還有奇妙的經典外觀，就跟麥當勞的招牌「M」LOGO一樣，小騎士分店最具標誌性的「屋頂」造型，辨識度超高，老高雄人一看就知道。
▲小騎士炸雞建築的外型，相當有記憶點。（圖／翻攝自Facebook／高雄老照片）
包括以前位於巨蛋、高醫商圈的小騎士德州炸雞，關閉分店後，外觀繼續保留，加上使用面積大、位於三角窗，仍是商圈知名地標。
▲屋頂外觀幾乎沒變，仍是商圈地標。（圖／記者張雅雲攝）
像是小騎士博愛門市位於博愛二路，現為台新銀行，外觀十分吸睛，台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智指出，從明誠路到裕誠路這段博愛二路，是北高店面最精華的地段，光是插旗就有廣告效益，平均租金也是最高。
台新銀行位於三角窗，地坪258.9坪，屬於特殊產品，早年承租，沒有實登紀錄，推估月租約70~80萬元；附近的茶六高雄店也傳出月租100萬元、韓八燒肉80萬元，使用面積大，加上商圈熱門，自然推升租金。
陳揚智表示，商圈移轉到北高後，博愛二路的店面很少會有釋出，甚至是由屋主挑房客。
▲康是美外觀融合小騎士外型加上該品牌標準色，十分顯眼。（圖／記者張雅雲攝）
而小騎士十全門市位於十全一路，現址為康是美，外觀充滿特色十分顯眼。永慶不動產高雄站前美家加盟店長才毓仁表示，該店面2019年曾經以總價1.4億元售出，當時屋主以月租金25萬元招租，不過未有實登記錄，目前以區域行情來評估，月租約落在20萬元上下。
以商圈常見的透天店面來看，十全路租金行情面寬6米透天，租金多落在5~6萬元左右，特殊造型三角窗還是以大型連鎖品牌較有機會承租。
讀者迴響