▲人道國際酒店位於九如一路，今年由遠雄集團收購推出「遠雄峰蘊」。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
老飯店產權單一、土地持分大，是建商眼中重建的金雞母。近期高雄老飯店華王、人道國際酒店、國賓陸續熄燈，進行改建，推出的新建案大受歡迎。專家分析，老飯店因地段精華，甚至屢屢能刷新區段行情，買氣也不斷噴發。
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高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出，近年高雄很多老飯店，因地段精華、周邊建設豐富、土地面積夠大，加上產權單一，吸引中大型建商搶進開發，包括華王大飯店、人道國際酒店、高雄國賓大飯店等，都將陸續推案。
▲高雄老飯店改建輕豪宅。（ETtoday製表）
近期最知名的就是華王大飯店，位於鹽埕區五福四路，拆除後改為住宅「港灣1號院」，去年公開，因區段精華加上有山、海、河、港景觀，屢屢刷新區段行情，根據實登，已有660筆成交紀錄， 成交價最高曾出現56.6萬元。
而位於三民區九如一路的人道國際酒店，今年也由遠雄集團收購，火速推出「遠雄峰蘊」，規劃25~45坪，針對首購、首換客層，從今年5月開案潛銷至今，依照實登公布資訊，銷售已達101戶，成交速度也不慢。
遠雄集團行銷副總許文宗分析，遠雄首要看好該區房地產交易量大的絕對優勢，根據建物買賣移轉棟數統計，三民區連年穩坐高雄全市房地產交易量的前3名寶座，而出色交易量數字的背後，就代表著該三民區內房地產「好買、好賣」的特性。
▲「遠雄峰蘊」今年5月開案潛銷至今，銷售已達101戶。（圖／記者張雅雲攝）
而今年初熄燈的高雄國賓大飯店，依據「高雄市前金區後金段」住商大樓新建工程，日前在網路上公告的環境影響說明書指出，該案規畫興建2棟地下7層，A棟58樓、B棟52樓，戶數552戶。
後續開發將以原有國賓飯店建物申請危老重建計畫，目前尚無推案計畫，最快下半年進行拆除。
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