他和女友合買預售屋 「登記前就被綠」崩潰！一票卻喊：恭喜

搜尋圖片商品

▲原PO和女友和買預售屋。（示意圖／記者許凱彰攝）

記者朱祖儀／綜合報導

如果要共同買房，一定要考慮清楚！一名網友抱怨，先前和女友一起買了一間預售屋，本以為交屋前能夠結婚，但人算不如天算，沒想到不久後就抓到女方偷吃，現在需要處理房子產權登記問題，手續比想像中還要複雜，讓他相當崩潰。但文章曝光後，有網友卻喊「恭喜，慶幸婚前就發現！」

原PO在PTT發文表示，去年和女友一起合購一間預售屋，登記了2人的名字，原本想說交屋前要登記結婚，可惜事與願違，女方劈腿被他抓包，目前已經分手了，房子也打算改登記到他一人名下。

他詢問代銷後，得知房子變更登記需要支付房子總價千分之一的手續費，另外還要擬一份私約，證明女方已經將自己的部分轉讓給他，且需要到國稅局申報交易，繁瑣的過程讓他相當崩潰，心想如果當初先登記，後續就可以用贈與的方式解決，可以省下不少時間和金錢，直喊「第一次買預售屋就遇到這種事情也是很煩，真的奉勸各位買房前就要先登記」。

搜尋圖片商品

▲原PO處理到崩潰。（示意圖／取自免費圖庫pakutaso）

不少人看到後紛紛表示，「國稅局不會管你是劈腿贈與或轉讓，只當是預售屋轉約」、「真麻煩啊，果然還是只登記一個人單純」、「所以還是自已買就好～幹嘛在那邊先登記」、「實務上來說你登記了之後出事要分這個財產，會比沒登記還麻煩」、「擬私約是因為國稅局交易日認定並非是轉約當日，而是以雙方合意交易日，所以要合約證明，沒有合約也要寫一份說明書，雙方蓋章簽名」。

也有網友指出，「該慶幸的是還沒結婚就發現」、「劈腿這件事跟人有關，不會因為一張紙而改變什麼」、「恭喜，至少先發現了」、「先登記再買房更慘，要分一半」、「登記後贈與不用贈與稅，但其他稅加一加也很多」、「先登記大機率要分女方，目前只要金流都是你付的，還好解決」。