▲《山道猴子的一生》故事中的台七乙線，沿線房產交易冷淡。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
《山道猴子的一生》故事中的台七乙線，北起三峽大埔、南至桃園復興，沿線房產交易冷淡。信義房屋專家表示，偏遠地區或山區的不動產，銀行鑑估時難以「強力過件」，常常還會出現無人繼承的狀況。
《地產詹哥老實說》EP166／馬桶看出建商心思 老司機一眼看穿的家電大禮包「別當議價籌碼」
近期YT影片《山道猴子的一生》掀起熱潮，故事中台七乙線是重機族的跑山熱門路線，北起新北市三峽區大埔，與台3線相接；南至桃園市復興區，接上台7線主線。
台七乙線多半為山區路段，沿線並非熱門的住宅區段。觀察實價資料，過去1年三峽的台7乙線，有2筆透天交易，皆是位於五寮里的透天，成交分別為650萬與400萬元，另外也有2筆土地分別成交420、80萬元。
▲《山道猴子的一生》故事中台七乙線的房產交易。（圖／信義提供）
最貴的650萬元透天位於五寮國小斜對面，屋齡41年，土地22.7坪、建物約32坪。
東森房屋三鶯區加盟店東廖麟鑫表示，該區房屋稀少，房屋價值較難估計，只有1~2間開設店面，大多都是在地老人家自住，若要到三峽市區，騎車差不多要15~20分鐘，算是蠻偏的地方。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常山坡地因為地段偏遠加上法規限制，沒有甚麼開發效益，尤其偏遠地區或山區的不動產，銀行鑑估時難以「強力過件」，「市場需求量小，成交量小讓價格不高，甚至還會常常出現無人繼承的狀況。」
至於桃園段的台七乙線交易也少，主要都在北部橫貫公路兩側，總價都不高。
讀者迴響