記者陳筱惠／台中報導
由翰詮集團投資的豐原「五都飯店」近期淪落法拍市場。據資料顯示，五都飯店地坪450坪、建坪3381坪，一拍底價8億38萬元，預計9月19日開標。值得一提的是，本案已是翰詮集團第2棟淪法拍的飯店、也是該集團與負責人第10筆的不動產法拍案。
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▲翰詮集團投資的豐原「五都飯店」近期淪落法拍市場，底價超過8億元。（圖／記者陳筱惠攝）
位於台中豐原鬧區的五都飯店於2014年開幕，當時國際貿易起家的翰詮集團斥資7億元，將老舊飯店「肯尼士太飯店」改建，全棟樓高共12層、120間客房，除提供住宿外，還有中西式餐廳、健身房、SPA芳療館等，更為豐原區唯一的4星級飯店。
▲翰詮集團自2019年爆發債務危機以來不動產法拍列表。
盤點翰詮集團自2019年爆發債務危機以來，此筆為第10筆的不動產法拍案，過去包含台中房產「碧根慕尼黑」、「南屯區楓樹段2筆土地」、「銓友鳳凰天廈」、「寶璽公園爵邸」、「禾田亞太總部」、「國都飯店」、台北「仁愛鴻禧」、「環球經貿大樓」、「鄉林京華」等，已拍出物件之總金額高達6.24億元。
此次的豐原「五都飯店」，據查封筆錄及現場筆錄所載，該物件租賃給陳姓負責人，租賃期間為2020年3月1日起自2025年2月28日止，共計5年， 在地仲介涂萬金指出：「五都飯店開幕初期，時逢國內觀光業蓬勃發展，每逢連續假期都可看見國內外團客搭乘遊覽車入住，館內的餐廳也是不少在地人用餐首選。」
▲雖然五都飯店為處台中豐原區，距離市中心遙遠，周邊亦無觀光景點，首拍業者不看好。（圖／記者陳筱惠攝）
寬頻房訊發言人徐華辰則認為：「雖然五都飯店為處台中豐原區，距離市中心遙遠，周邊亦無觀光景點，高總價與住房率會是投資人進場的最大考量。以業者角度來說不太看好，五都飯店不排除重演國都飯店數度流標的局面。」
涂萬金也認為：「五都飯店一拍底價過高，預期至少要到3拍以後才有機會拍出，但因為緊鄰的中華郵政大樓已在興建中，未來除了提供郵政功能外，還有住宿、餐飲服務，兩者間有望發揮產業群聚效益。」
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