以屋抵債 股市超大咖1.3億收台大百坪豪宅

記者項瀚/台北報導

股市超大咖砸1.3億元,買下台大旁豪宅,特別的是實登備註「受債權債務關係影響或債務抵償」。專家解釋,此備註意即前屋主欠買方錢,協議後把不動產出售,而欠款的價金就從房屋總價扣除,因此成交價基本上會低於市價。

《地產詹哥老實說》EP167/房價崩盤你敢買房嗎? 銷售第一線曝:便宜貨反而沒人敢碰

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼    公館豪宅         。(圖/記者項瀚攝)

▲股市超大咖砸1.3億元,買下台大旁豪宅。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,台大旁指標豪宅「基泰台大」18樓戶以1億3150萬元成交,權狀105坪,換算單價125萬元。經查謄本,買方是鼎碩國際開發,負責人是被譽為「股市最大金主」的賈文中。

▲▼      賈文中       。(圖/ET資料照)

▲賈文中是財經界的話題人物,被譽為「股市最大金主」。(圖/ET資料照)

事實上,賈文中是財經界的話題人物,他曾言「我投資虧損大概也有百來億!」,可見身家多驚人。他的投資領域廣闊,有趣的是多年前曾投資2000萬元助《無名小站》創業,賣給《Yahoo奇摩》後大賺3億元。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

賈文中也多不少房地產投資,他在2014~2022年間斥約7.5億元,入手「基泰微風」3戶、「士林官隱」8戶、新店住宅區老透天。此外,近年還進場台中最大中輟樓,使其華麗轉身成「國美晴空」。

▲▼ 台中最大中輟樓「國美晴空」。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近年賈文中進場台中最大中輟樓,使其華麗轉身成「國美晴空」。(圖/記者陳筱惠攝)

然而本次購入「基泰台大」,實價登錄備註「受債權債務關係影響或債務抵償」。寬頻房訊發言人徐華辰解釋,該備註意即,前屋主欠買家錢,經協商後,決議把不動產出售,而欠款的價金就從房屋總價扣除,因此大部分成交價格會低於市價,但便宜多少就得取決於欠了多少。

徐華辰說:「這樣的備註蠻少見的,一來是要剛好債權人看上債務人名下的不動產,二來實價登錄也無強制要求要備註。」

住商不動產師大永康加盟店東江建欣表示,「基泰台大」2013~2015年高樓層最高單價達140~150萬元,但其後出現修正,今年2月17樓戶以119萬元交易,前屋主持有7年多,賠近1800萬元、跌幅14%,而本次6月成交125萬元符合該社區價格修正後的行情。

不過,東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,「基泰台大」近2年只交易這2筆(今年2、6月),再往前到2020~2021年,出現低樓層成交單價120萬元、高樓層138萬元交易,「因此也不排除今年這2筆同屬特殊交易,導致價格偏低的可能性。」

《地產詹哥老實說》EP167/房價崩盤你敢買房嗎? 銷售第一線曝:便宜貨反而沒人敢碰

關鍵字:基泰台大豪宅台大羅斯福路股市賈文中最大金主寬頻房訊東森房屋住商

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

全台最複雜公辦都更!永和「大陳」最後拼圖完成 7單元全數招商成功

全國最困難的公辦都更案「永和大陳社區」終於完成最後一塊拼圖。這項被譽為全國最複雜的公辦都更案,因涉及大量住戶與錯綜複雜的產權問題,長期以來被視為都市更新的重大挑戰。經歷多年努力與整合,如今在市府及相關單位的積極推動下,7個更新單元已全數整合,正式邁入全面重建階段。

1小時前

全台最南誠品進駐東港 在地:新案房價衝上3字頭

南台灣最大的「誠品生活台南」位於台南燒肉園區還沒開幕,全台最南端的誠品書店4月3日搶先公開,該店位於東港,堪稱當地文化新地標,專家指出,東港近年大樓房價已衝上3字頭。

3小時前

台中3大高階住宅區 信義:1區會是未來發展重心

台中市3大豪宅聚落房市比一比,據實價登錄資料顯示,七期重劃區內豪宅單價以143.8萬元創下紀錄,但信義房屋專家指出,位於北屯區及西屯區之間的「水湳經貿園區」,也是全台罕見的重點發展區域。

5小時前

房市走向複製貼上?地產顧問:10年後的高雄「=現在的台北」

「現在的台北,就是十年後的高雄。」地產顧問粉專「阿宅-雙碩士地產顧問」以一句話點出南北房市的遞進趨勢,直言只要長期觀察台灣房市就會發現,北部發展的腳步,正一步步在南部複製上演。不論是房價、產品類型、土地利用或都市更新,都已呈現出明顯的演化軌跡。

19小時前

六都建照揭示區域差異 「南弱、北穩、中崛起」態勢底定

不動產市場風雲變幻,根據2024年六都建照量體分析,呈現明顯區域差異,中部崛起勢頭強勁,台中市商業及辦公大樓建照量皆創新高,顯示發展重心南移趨勢。相對地,南部市場則趨於觀望,北部則維持穩定。

20小時前

揪簽預售屋!友人晚半年買「便宜200萬」被要求保密 他氣炸

有網友去年10月開心簽約,買下心儀的預售屋,還熱心介紹朋友一起當鄰居。不料半年後,朋友在今年3月買進同社區、同坪數的房子,只差一層樓,卻比他便宜了200多萬,建商甚至還叫友人保密。對此,「賣厝阿明 知識+」提出3招補救措施,「保持溝通管道暢通,理性爭取補償才是上策」。

21小時前

新青安買房後成「月光族」 自曝:壓力大每餐只花200

新青安貸款低利率加速首購族上車購屋,有名網友在粉專無奈透露,原本滿心期待擁有屬於自己的家,沒想到買房後存款歸零,每月收入僅能勉強支應生活,淪為「月光族」,連基本家電與家具都無法負擔,還要應付寬限期結束後,即將增加的房貸金額,壓力超大。

21小時前

開箱新作品!聯悦建設以高規格打造灣區聚落 第四號作品「聯悦馨」接棒國際

台中海線住宅市場迎來新地標!聯悦建設第三號作品「聯悦臻」正式落成,並舉辦盛大的落成派對,值得注意的是,社區內擁有海線首座獨棟專屬健身會館,內含豐富健身設備、空中瑜珈教室與專業級運動空間,在前幾座社區落成獲得廣大好評後,聯悦第四號作品「聯悦馨」,更視為聯悦品牌聚落計畫的下一階段的開端。

22小時前

高雄陳家3.25億賣台南擔仔麵 頂鮮:新店6月試營運

高雄在地知名老店「頂鮮台南擔仔麵高雄店」2019年改裝開幕,曾邀請韓國瑜前來剪採,根據實登,該店去年8月以3億2500萬元售出,屋主就是高雄陳家,新買家則是明森建築購入,而外界最關心之後是否能吃到老店好滋味,據了解,頂鮮將搬到海寶軒,預計6月試營運。

22小時前

中租踢鐵板! 觀音山住戶怒控:強推屋頂綠電不買單

高雄觀音山有社區因中租控股旗下子公司投資綠電,在透天屋頂設置太陽能光電板,引發在地居民強烈反彈,2日舉辦說明會,居民質疑,該透天屋主主張產權獨立、不受管委會約束,已明顯違反《公寓大廈條例》,怒問:「政府強推綠電,難道不顧居民安全?」

23小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響