▲台南上半年透天厝之外的住宅交易總價，購屋5大熱區通通350萬元有找。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
房價高漲，小資族想入住市中心還有機會嗎？根據統計，台南上半年透天厝之外的住宅交易總價，購屋5大熱區通通350萬元有找，交易量最大的是永康區，平均總價落在307萬元，2、3名則是屬於台南傳統市中心的東區及中西區，均價最低244萬元可購屋。
《地產詹哥老實說》EP167／房價崩盤你敢買房嗎？ 銷售第一線曝：便宜貨反而沒人敢碰
▲台南上半年低總價購屋熱區前5名。（ETtoday製表）
台灣房屋集團根據內政部實價資料，排除透天厝之外的住宅交易，統計出今年上半年台南低總價5大購屋熱區，以永康區占18.4%奪冠；2、3名則是東區、中西區。熱區平均總價落在244~344萬元之間，其中以中西區244萬元最親民。
若以自備款2成來算，中西區只要自備48.8萬元就可購屋，差不多一台國產車的價錢，且位於台南最精華的蛋黃區，不需往蛋白區移動。
不過根據統計，這類低總價成交物件，以屋齡20~30年為最大宗，占比42.7%；平均購屋面積，有31.9%的比例為10~20坪的物件，其次為20~30坪，約佔28.2%。
台灣房屋後甲夢時代加盟店店長李雅萍表示，南科帶動的就業與房市紅利，讓房價一路飆高，導致傳統台南人的觀念也出現改變，以前購屋以有土斯有財的透天為主，如今對華廈、公寓、屋齡偏高、2房以下的物件，因總價考量，接受度也逐漸提高。
▲對想入住市中心、預算有限的自住客來說，低總價物件是先求有再求好的購屋選擇之一。（圖／記者張雅雲攝）
交易量最大的永康區，永慶不動產台南花園夜市加盟店長王任民表示，永康鄰近南科，又是台南人口最多的行政區，交通、生活機能也十分便利，有首購、剛性需求為主要支撐，購屋需求一向都十分旺盛。
李雅萍表示，台南市中心發展早，像東區、中西區、北區，預售新案最高都已創下5字頭行情，新舊屋齡落差大，對預算有限的自住客來說，是先求有再求好的購屋選擇之一。
讀者迴響