實登證「3個月賣過半」 新北最賣10建案「土城奪4席」

記者項瀚／台北報導

新北上半年10大熱銷案出爐，冠亞軍皆位於三重，由茂德2個指標案奪下，第三名則是森聯在林口A9的大案。第四~五名位於淡水，其中愛山林於紅樹林的自建案，短短開賣2~3個月，就揭露超過5成。另外，上榜最多的區域是土城，拿下6~10名。

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▲新北上半年10大熱銷案出爐，冠亞軍皆位於三重。（圖／記者項瀚攝）

《591新建案》統計新北市上半年預售實價揭露，盤點成交戶數最多、最熱銷的建案，冠亞軍由三重區包辦，分別是「都廳大院」、「晴空大地」，皆出自茂德建設之手，也都是大基地開發。

▲統計新北市上半年預售實價揭露。（表／記者項瀚製）

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示，「都廳大院」位於先嗇宮捷運站旁，單價6~7字頭不便宜，但主打低總價，又有行政中心、東森新聞總部等建設題材，成為今年話題性最高的個案，估未來二期推出時將上調價格。

「晴空大地」位於仁義街，靠近蘆洲一帶，基地為L型規劃，較不方正，成交單價54~63萬元，較為親民。不過，該案同樣主打低總價，且與士林一橋之隔，又有捷運北環段利多，銷售表現同樣亮眼。

▲「CLASSY HOME」案位於A9重劃區。（圖／森聯提供）

排行第三是林口「CLASSY HOME」，位於A9重劃區，步行至捷運站約13分鐘，主打2~3房，成交單價落在46~60萬元。

橄欖樹廣告行銷經理鄭明翼指出，該案銷售表現出色的原因有3，包括森聯建商品牌、2千坪基地又三面臨路、林口建設利多與人口紅利，在地客買盤占6成，新北、桃園外來客約3~4成，「7月1日新法上路後去化速度放緩，但引響程度不大。」

▲「山河帝寶」開賣2~3個月，實價就揭露了5成以上 。（圖／記者項瀚攝）

排行第四、第五皆位於淡水，分別是淡海新市鎮「鉅陞ONE」、紅樹林商圈「山河帝寶」。值得關注的是，後者開賣至今短短2~3個月。

愛山林區主委許茂諺表示，「山河帝寶」採取4字頭讓利優惠，以低於區域行情價搶市，2房成交抓42~45萬元、總價1080萬元起買得到。

許茂諺指出，「山河帝寶」是距離紅樹林站最近的新案，步行約4分鐘，且區域供給量也不多，加上大基地開發、建材用料、低總價等優勢，產品具稀缺性，造就銷售成績亮眼，現在熱銷的2-4房都以自用客和置產客為主。

另外，本次排行中土城有4案入榜，分別為「大同莊園III 」、「皇翔MRT」、「美德市」、「馥華之丘-光茵」，成交單價落在50~65萬元間。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，近年土城在暫緩重劃區的帶動下，算新北交易相當熱絡的區塊，觀察該區在地換屋動能強，且工業區就業人口多，住宅需求大，另外還有部分台北首購族「以時間換空間」，沿著板南線來土城一帶買房。