▲桃園龜山新案「大亮波波」，上半年度即銷售243戶，位居十大熱門建案之首。（圖／《住展》雜誌提供）
記者賴志昶／綜合報導
近期房市受大環境衝擊，不少案場出現交易量下滑，不過，在桃園市部分案場，仍以低總價產品衝出交易量能。根據實價資料排名桃竹10大熱門銷售建案，其中前3名就有2案位於龜山，他們特點皆是總價可壓在千萬元內，因此受消費者青睞。
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針對桃園市與新竹縣市上半年新案銷售表現，以實價登錄上的交易筆數進行統計發現，10大熱門銷售建案全位於桃園市，且新案除有1案位小檜溪重劃區內，其他大致上分為2大區域，一是在龜山A7重劃區周邊，二則是在大青埔地區。
▼桃園、新竹上半年新案成交件數前10名。（表／ETtoday彙整）
其中，上半年度銷量最好的是位於龜山的小宅案「大亮波波」，可售戶數僅250戶，僅上年就售出243戶。另觀察前5名中，有3名都是位於龜山A7重劃區。
《住展》雜誌企研室經理成采錡分析，上半年來桃園龜山A7重劃區市場買氣穩定，一大原因是新建案3字頭，行情比周邊區域如新莊、林口親民許多，尤其林口新市鎮前段、捷運站周邊個案成交見5字頭，「捷運多坐一站、一坪省十幾萬」，對首購族具一定吸引力。
成采錡指出，因應低總價產品而有順銷態勢的建案，例如「大亮波波」、「大亮泊」等，都有規劃10多坪的小宅產品，讓產品總價能壓在1000萬元以內。而「興富發鉑悦」則有提供訂簽39萬元、月付1.2萬元起的購屋方案，都能吸引不少消費者青睞。
另在小檜溪一案「昭揚大河院」，上半年共售出239戶，位居第二名，東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業表示，小檜溪重劃區由於腹地狹小，目前新案較為稀缺，整體新案成交行情約在40萬元上下，而此案成交行情約39.5萬元，符合區域市況，且基地鄰近青溪國小、青溪國中，又有面東門溪景，且周遭鄰近桃園舊市區，生活機能無虞，因此能吸引消費者眼光。
至於其他位於中壢、大園的案場，則屬於大青埔生活區，廖壽業分析，上榜新案成交價僅約3~4字頭，雖說部分案場基地已位於蛋白區域，周遭距離高鐵特區仍有段車程，但能以通勤時間換取居住空間，在青埔普遍推案上看5字頭以上的市況下，仍能吸引不少首購族群或在地舊換新族群青睞。
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