▲業者認為，台中市沙鹿區房市長期來看漲勢還沒結束，子彈還沒飛完。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房價究竟漲幅多驚人，在臉書社團《沙鹿之美》就有網友PO出18年前沙鹿區房價刊物，2房大樓產品最低178萬元、每坪最低6.8萬元就能成家，比對於現況沙鹿區新預售案實登破4字頭，在地代銷業者卻直言：「沙鹿區目前只是在補漲，且長期來看漲勢還沒結束，子彈還沒飛完。」
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在臉書社團《沙鹿之美》有網友PO出18年前沙鹿區「富宇凱悅NO3」的刊物，2房大樓產品最低178萬元、自備10萬元、月付3000元就能成家，每坪最低6.8萬元。實際比對該社區近期實價登錄，3房中樓層物件、41.7坪含車位去年成交單價來到20.5萬元，總價來到850萬元。等同該社區18年前後，單價每坪上漲近14萬元。
▲有網友PO出18年前沙鹿區房價刊物，2房大樓產品最低178萬元。（圖／翻攝自臉書社團《沙鹿之美》）
譯鑫廣告副總經理張譯升分析：「目前沙鹿區預售市場成交行情可分為火車站東西兩側，西側新的自辦重劃區，機能較弱，但成交行情落點較低，來到28~32萬元左右。以東的區域因發展成熟、機能完整人口密集，目前行情來到36~41萬元。」
網友PO出的建商，是在海線深耕20年之久的富宇建設，同樣建商的最新預售案位於靜宜北勢商圈「富宇禾悦」，近期預售屋實登單價，已經直達39.9萬元。
▲目前沙鹿區預售市場成交行情可分為火車站東西兩側。（圖／記者陳筱惠攝）
張譯升認為：「以這5年來說，3年前台中74環內3字頭已成絕響，近幾年中科、台積電、風電業加持台中，從西屯一路到梧棲、清水，房價無不挑空。」沙鹿區反而成為房價凹陷區，以未來性來說，民眾期待的「特五號」8月初通車，而捷運藍線規劃底定，沙鹿區就有5個站點，這些都是看得見的建設，「從未來性來看漲勢沒還結束，房價變化可期。」
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