杜拜房價3年暴漲225％！ 豪宅漲勢連8季排名第一

▲杜拜房價漲。（圖／達志影像／美聯社）

記者張靖榕／綜合外電報導

房地產諮詢公司最新數據顯示，杜拜房價自從2020年第三季跌落谷底之後，至今已經反彈沖天，漲幅高達225％。阿拉伯聯合大公國房地產市場已經連續8個季度排名第一。

綜合外電報導，根據萊坊（Knight Frank）最新報告，杜拜豪宅房價截至今年6月的過去一年裡，已經上漲將近50％，並且連續8個季度保持排名第一。而在8月底釋出的最新數據顯示，杜拜房價在過去3年裡飆漲了225％，同樣連續8個季度保持強勢。

杜拜全球排名第一，排名第二的東西則是房價年比上漲26.2％，菲律賓馬尼拉則是第三名，年比漲幅19.9％。其他值得注意的上漲房市包括中國上海6.7％、新加坡4.2％。

該報告觀察到，因為經濟強勁與專業服務領域的驅動，新加坡湧入大量移民，對租屋市場的影響更甚於房屋銷售市場的影片。文中指出，這部分的差異主要是對國外買家課稅不同所導致。

自從今年4月起，新加坡規定凡是外國人在星置產，必須額外支付60％的買家印花稅，比先前的30％直接翻倍。

香港則由於新建案未售出庫存激增，房價去年下跌了1.5％，為了刺激需求，香港政府將價值1500萬港幣（約新台幣）或以下的物件的貸款價值比提升70％。