日本鄉村廢棄空屋多！ 外國人瘋買「改建成Airbnb」

▲日圓疲軟吸引許多外國投資者到日本置產。（圖／CFP）

記者張方瑀／綜合報導

隨著日本高齡化、少子化越來越嚴重，鄉間開始出現許多廢棄的空屋，意外的是這樣充滿日本鄉間風情的空屋，卻吸引大批外國投資者購買，除了價格低廉容易入手外，更能改建成民宿，出租給來自各國的遊客。

根據《南華早報》報導，由於日本高齡化、少子化越來越嚴重，被稱為「空き家」（akiya）的廢棄空屋正在迅速增加，意外吸引了欣賞日本文化的海外賣家，主要原因有二，首先是這些買家無法負擔自身國內的通膨與高房價，其次就是日圓持續疲軟，讓他們對日本置產充滿高度興趣。

▲日本鄉村空屋吸引外國投資客購買改建。（圖／CFP）

來自法國巴黎的柯琳（Coline Aguirre）在日本中部的奈良縣以3.3萬美元（約台幣106萬元）的價格購買了一棟廢棄空屋。她表示，「我如果在法國想要一個小車庫，我可能得花上10.8萬美元（約台幣347萬元），我要對房子進行改裝，就算如此，花費也比我在法國買房便宜很多，所以我想把裝潢預算訂在房價的兩倍。」

房地產網站IQI Japan專家根布和明指出，大部分來日本鄉村置產的外國人，都想將這些房產改裝成Airbnb的物件出租，「他們可以來日本度假時住在美麗的鄉村，享受日本文化，也可以從遊客那裡賺取收入。」

柯琳也說，她預計10年左右可以將房子改造成旅館，屆時就能安排人手來管理，作為海外投資使用。在日本廢棄房屋已成為一個緊迫的問題，目前日本每7棟房子中就有一棟是閒置的。

根據日本總務省報告，日本2018年有849萬套無人居住的空屋，比1998年大幅增加了1.5倍，佔所有住宅的13.6％。日本野村綜合研究所（Nomura Research Institute）指出，政府若不正視這個問題，那麼到了2038年，廢棄空屋的數量將激增至2303萬套，佔所有房屋的31.5％。