▲原PO超愛陽台落塵區。（示意圖／ETtoday資料照）
網搜小組／劉維榛報導
「格局好機能差該買嗎？」一名女網友表示，看了3年房子，近日看到一間華廈建案特別心動，「很喜歡陽台落塵區的設計，現在已經很少看到了」，但美中不足的是，生活機能差且非學區位置，因此長輩建議別衝動。對此，信義房屋專家直言，地點鳥不生蛋就是關鍵，未來可能會不好賣，或是賣的時間會拉比較久。
一名女網友在Dcard透露，最近看到一間華廈成屋，特別有陽台落塵區的設計，讓原PO一眼就愛上，「現在已經很少看到了，實際走過之後又是更喜歡，格局、坪數、樓層都不錯，尤其看過樣品屋更是心動，有一種就是這裡的感覺！」
但攤開現實面分析，地點鳥不生蛋、生活機能不太好，附近只有一間雜貨店、更不在學區內，若以後孩子讀書，要花10至15分鐘左右。
原PO直言，老公也相當心動想訂下去，事後有帶爸媽去鑑賞一番，而他們也認為卡在生活機能問題，強調年輕人決定就好了。正當原PO夫妻決定要買房時，爸爸卻突然詢問親友意見，對方反潑了一桶冷水，嫌棄地點差、南部華廈沒價值等，建議多看多比較，或是買中古屋也可，主張不要衝動買房。
對此，原PO陷入人生難題，畢竟3年前就在看房了，當初後悔沒買透天厝，如今才退而求其次找華廈的建案，因此求問大家看法，
底下網友熱心回應，「我也好愛陽台落塵區」、「先說結論，長輩總是會說多看幾間，似乎沒有例外，但往往都是後悔居多」、「機能差又沒有發展性的地點，就要有把它當一般商品，不能保值，會產生折舊，而非資產的心情，因為地點機能不能變，格局可以變」、「新成屋的話，如果沒有太大的問題，或者颱風天過後去看看有沒有淹水或漏水？喜歡的話就可以出手了。我寧願選機能差一點，但空間大的，如果只為了那幾10分鐘的機能，多付那些錢又住在自己沒那麼喜歡的格局，我也不願意」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「陽台落塵區」比較是舊公寓會出現的設計，屋主進出都會經過陽台，而現在原PO糾結的點是生活機能與地點偏遠，勢必未來脫手會困難一些，畢竟位處市區，買方會比較多；當然若是歡安靜遠離市區的人，又喜歡「陽台落塵區」的設計，這種房子就相較適合入手。
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