50歲成功申請「40年青安貸款」 內行指關鍵

▲▼房市配圖:士林北投地區關渡平原。(圖/記者湯興漢攝)

▲近期受青安貸款加持,不少首購族進場看房,為近期房市增光不少。(示意圖/記者湯興漢攝)

記者賴志昶/綜合報導

近期在「青安貸款」推波助瀾之下,使近期房市出現一絲曙光。不過,主打首購族群青安貸款,其實並未限制貸款人的歲數,因此近期在網路上就有人分享,他以50多歲的相對高齡,成功向某家銀行申請青安貸款,且還高達40年。專家認為,該戶應有一定資產實力。

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近期在臉書社團《買房知識家 A你的Q》上,有一位網友發言,他年紀50歲,近日跟某銀行對保完,成功以首購名義申請青安貸款,房屋總價1300萬元,貸款金額就高達1000萬元,且年限為40年。

▼近期有網友分享,他年齡已50多歲,仍成功申請到「青安貸款」。(圖/翻攝自臉書社團《買房知識家 A你的Q》)

▲▼近期有網友分享,他年齡已50多歲,仍成功申請到「青安貸款」。(圖/翻攝自臉書社團)

對於中高齡人士成功申請青安貸款,確實不無可能,東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示,一般來說,多數銀行都有「年齡+貸款年限≦銀行規定年限」的限制,有的銀行是65年,有的銀行是75年。不過,如果貸款人本身的職業背景良好、收入可觀、聯徵紀錄優良、有一定的資產實力,或與申貸銀行長期往來,銀行就有可能會放寬核貸門檻。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,銀行對於年紀稍長者,都會擔心後續退休、健康問題,因此大多會搭配多元貸款方式,或是請申貸人提供有力資產證明,又或是出具保人。另從總價來看,該物件可能為低總價的小宅、套房產品,在銀行放款上又更為嚴謹,因此研判該案例應只是特殊個案。

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關鍵字:青安貸款房貸買房購屋低總價首購族銀行

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