台中房價「上有壓下有撐」 30年老將出任代銷公會理事長

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▲台中市代銷公會第8屆理事長由寶利發興業總經理蘇興民（左）交接給三優利廣告有限公司總經理林聖力（右）（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

今（7）日晚間台中市代銷公會舉辦第8屆理事長交接典禮，由寶利發興業總經理蘇興民交接給三優利廣告有限公司總經理林聖力，對於近年房市展望，林聖力表示：「在政策與大環境的擠壓下，房價呈現上有壓、下有撐的局面」，對未來不樂觀，但也不悲觀。

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林聖力是台中市代銷公會創始會員，從創會人數只有30家左右的小公會，成長為全台灣會員數第二大的代銷公會，會員家數達到有227家，不動產資歷超過30年，更是代銷業界的超級老將。

林聖力在會中表示，受打炒房政策影響，市場觀望氣氛濃厚，不少案場來客人數下滑，銷售速度也放緩，僅零星個案因地段精華、房屋總價規劃符合市場期待，因此表現出線。

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▲林聖力認為台中房價呈現「上檔有壓力，下檔有支撐」格局。（圖／記者陳筱惠攝）

林聖力也認為：「打炒房各項政策對於營建業都是重傷，預期這波景氣寒冬將延續2～3年，代銷業者挑戰更靈活、更彈性的應對方式，房價部分則是上檔有壓力，下檔有支撐。」

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成也表示：「台灣地狹人稠，近幾個月對岸爆發大型建商的債務、爛尾樓問題，其實絕對不會出現在台灣，但高房價從目前工料雙漲、土地成本不降的前提下是無解的。」

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