記者賴志昶／新北報導
永和樂華夜市斜對面金店面，過去為內衣零售業者進駐，但自疫情期間空租至今3年以上，近期實價揭露，該戶5月以總價16萬元出租。房仲指出，該戶房東為「永和孫家」，過去由於祖訓是「不租給餐飲業」，因此空租時間較長，如今為診所進駐。
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▲永和樂華夜市斜對面金店面，在空租3年以上後，近期找到新租客。（圖／記者賴志昶翻攝）
根據實價，該店面總坪數約67.87坪，屋齡約23年，租金總價為16萬元，單價約2300元。該交易備註提到，此案租約從2023年6月~2026年6月租金為16萬元，但從2026年6月起到2029年6月租金則漲價為17.5萬元。也就是說，此店6年長約，租金總數約為100.5萬元。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄認為，隨著消費人潮回流，店面租賃市場也逐步回溫，從實價可看到，樂華夜市周邊店面近期有多筆出租賃成交，租金行情大致介於單坪2200~3000元之間，雖然目前租金行情約僅是疫情前打9折，但未來需隨著出租率提升，店面租金應會隨後成長。
▼永和樂華夜市在疫情過後，人潮逐漸回籠。（圖／記者賴志昶翻攝）
該案經查Google Map，過去為內衣零售業者，不過約在疫情期間空租，此後長達3年時間，長時間掛起招租招牌，直到近期才有新租戶進駐。地方房仲指出，目前新租戶為一家醫美診所，正進行裝修。
對於該案空租原因，太平洋房屋景安捷運加盟店經理林冠豪指出，該案房東就是著名的「永和孫家」其中一支系，該家族多年來都遵從長輩意見，不將店面租給餐飲業者，也就是只做「文市」，再加上先前疫情期間，周邊人潮數明顯銳減，還有電商崛起等衝擊，使零售業拓店需求降低，讓此類型大型店面招租較為困難，但近期人潮回籠，且醫美診所承租能力強，又無餐飲業的油煙等問題，因此才能順利出租。
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