北士科接棒南港內湖　高資產族佈局鎖定文林北路新名宅大道

▲北士科住宅區中位處文林北路首排的只僅佔4.9%可謂非常稀有，達麗建設推出的「達麗天蒔」個案就位於珍稀的文林首排。

圖、文／達麗天蒔提供

重劃區的潛在成長力明顯有跡可循

北台灣有著許多富人聚落，這和「重劃區」的發展推進，關係絕對密不可分。如信義計劃區、大直重劃區、內湖科學園區等，從過去到現在的爆發力，就再再驗証重劃區的價值，而近期台北科技廊帶最後一塊拼圖的「北投士林科技園區」開發完成，就成為了各方菁英人士的置產的重點選擇。

北投士林科技園區同時擁有舊市區機能與新重劃區前景，不僅優於新洲美段，發展能量和生活機能更優於鄰近的重劃區。此外，北投士林科技園區距離捷運明德站僅600米，交通非常便利，同時擁有新重劃前景和生活機能，與一般重劃區需花10 幾年等待生活機能成熟不同，也因此北士科成為目前最炙手可熱的置產重心，達麗天蒔正位於北士科的文林北路綠樹園道的首排，也因為這條擁有42米的林蔭大道是在北士科精華區的第一排同時也因為台灣的一級建商包含了達麗、國泰、潤泰都紛紛在這裡推出建案也因此被譽為臺北市的新名宅大道。

北投士林科技園區是台北市近年來最大面積的一個開發計劃，預計這個科技園區將引進科技和生物技術醫療產業來進駐，吸引了眾多大型企業的關注，包括像是金仁寶集團、新光集團和遠雄集團等知名企業都早早的在插旗。而這些企業的進駐將帶來大量的就業機會，預計在2026年左右，將有大批的就業人口進駐該地區。在過去，臺北市的其他重劃區也因為引進了一些高階企業的進駐，大大推升了當地住宅的需求。北投士林科技園區的規劃旨在成為整個大北區的信義計劃區，擁有極高的發展潛力和完善的城市規劃，而除了北士科的發展潛力外，達麗建設在作為臺灣少數全球化跨領域的地產開發商旗下四大事業體，更完整提供一條龍及全方位的服務，也深受消費者的信賴。

北士科住宅的占比僅約14%，而真正位處文林北路首排的只僅佔4.9%可謂非常稀有，達麗建設推出的「達麗天蒔」個案就位於珍稀的文林首排，該案佔地508坪，規劃了25到43坪面積的2至4房型住宅，距離捷運明德站只有短短的600米，交通非常便利，並同時擁有舊區的生活機能以及重劃的一個完整街廓是非常難能可貴的一個條件。

在產品規劃上也有多樣的選擇從25坪的2房到34坪、39坪、41坪的3房，還有43坪的4房，其中樣品屋就是43坪的4房，客廳面寬超過3米，整體的坪效非常高，得益於外推的柱子，能夠實現4房的規劃，這在坪效上是非常難得的。而玄關也設有獨立的落塵區，兼顧了衛生和收納的需求。此外，由於達麗天蒔位於北士科的精華地段，配備當然也不能遜色。他們採用了德國進口的Noblessa整套廚具，搭配林內的三機和德國Bosch的微波烤爐，為消費者帶來安心的使用體驗。在這個43坪的4房規劃中，每個房間都有開窗，充足的採光讓室內明亮舒適。主臥室尤其寬廣，提供豐富的收納空間。同時，主浴室配備了四件式裝置，建材則使用德國Hansgrohe的淋浴龍頭，讓住戶能夠享受如同在飯店般的舒適體驗。

達麗天蒔位於文林北路綠樹園道的第一排，不僅享有捷運站的便利交通，周邊的公園綠地也讓居民能夠享受寧靜和休閒。此外，國際精英學校如歐洲學校、美國學校和日僑學校也都近在咫尺，使得達麗天蒔成為有購屋置產需求人士的首選之地。最重要的是，北士科擁有十兆的商業量能，政府和企業皆已率先卡位，龍頭建商也進一步投資了千億的置產資金。尤其是北區的高資產人士已經開始佈局，他們深知北士科作為最後一塊科技重劃區的價值，無論是自住還是置產，都能夠立於不敗之地。無論房市景氣如何波動，有著含金剛性價值的達麗天蒔，千萬不要錯過。