政壇南霸天家族不動產驚傳法拍 整棟底價4.35億

記者張雅雲/高雄報導

南部政壇傳奇、前高雄市長王玉雲,在南台灣政商界「喊水會結凍」,長子王志雄曾身兼中興銀行前副董事長,遭到高雄地院以清償債務為由強制法拍。整棟大樓分為7筆標的物、分層拍賣,一拍合計底價4.35億元。專家認為,三拍較有機會拍出。

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▲▼ 前立委,王志雄,高雄,房產,法拍,新興區,王玉雲            。(圖/記者張雅雲攝)

▲王玉雲長子王志雄名下資產,遭到高雄地院以清償債務為由強制法拍。(圖/記者張雅雲攝)

1952年出生的王志雄,是被喻為南霸天的前高雄市長王玉雲長子,曾當選第三屆立法委員,在高雄與陳中和、朱安雄並稱「3大家族」,當時叱吒南台灣政壇,地方實力相當雄厚。

▲▼前立委,王志雄,高雄,房產,法拍,新興區,王玉雲            。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲王志雄曾擔任第三屆立法委員。(圖/翻攝自立法院全球資訊網)

王玉雲淡出政壇後,1990年創立中興銀行,自己擔任董事長,由王志雄擔任副董事長,之後王志雄涉入中興銀行超貸案,金管會向王志雄提告求償,由中央存款保險公司代位受領。

根據高雄地方法院公告,債務人為王志雄擔任董事長的建洲投資股份有限公司、以及王志雄,名下的大樓遭清償債務強制執行法拍,預計11月7日執行1拍。

根據公告,該大樓屋齡32年,共8樓,分為7筆房產拍賣,7、8樓為王志雄及其家人居所,現為毛胚屋狀態空屋,據債權人指出,全棟大樓均由財團法人基督之家基於借貸關係使用,借貸期間為2017年7月1日至2022年6月30日止,目前仍繼續使用。該建物總計地坪183.93坪、建坪1865.27坪,底價為4.35億元,拆算下來,單坪價格介於24.2~25.3萬元之間。

▲▼ 前立委,王志雄,高雄,房產,法拍,新興區,王玉雲            。(圖/記者張雅雲攝)

▲周邊30年以上商辦,行情約落在17~20萬元。(圖/記者張雅雲攝)

寬頻房訊發言人徐華辰指出,周邊30年以上商辦,行情約落在17~20萬元,若以目前一拍單價近25萬元來看,可能要三拍才較有機會拍出。

住商高雄威欣民生加盟店店長邱文濱表示 ,該棟土地使用分區為商2用地,若以地坪來看,雖然屋齡已經超過30年具危老改建價值,不過換算下來單坪地價200多萬元,仍比市場行情高。

邱文濱說:「現階段營建成本高漲,以15樓大樓為例,光是營造成本單坪15~17萬元,加上拆除費用,以土地開發角度來看,也划不來,流拍機率大。

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關鍵字:前立委王志雄高雄房產法拍新興區王玉雲

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