「台版柬埔寨」凶宅1115萬賣了 原屋主轉手還小賺35萬

▲▼興富發『站前新鋭』記者會,消費,經濟,桃園青埔特區,市地重劃區,房地產,商業區,店面租金,經濟,房市,房價,財經,景氣,六都,投資,工作機會,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新,土增稅,土地增值稅,養地,建案。(圖/記者李毓康攝)

▲桃園青埔周邊地廣人稀,其中新案成為詐騙集團據點。圖為青埔周邊街景,非事件人事物。(圖/記者李毓康攝)

記者賴志昶/綜合報導

去年11月青埔某新案破獲「台版柬埔寨」事件,詐騙集團不僅以徵才為名義,在屋內囚禁數十人,還造成3人不幸身亡慘劇。該戶凶宅先前曾開價1350萬元求售,近期實價揭露,該戶已經售出,成交總價落在1115萬元,與該戶過去成交價相比,原屋主還小賺35萬元。

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根據實價,該戶位於青峰路二段某社區的凶宅,為中高樓層,總坪數約42坪,格局為2房2衛並含1車位,過去2020年6月時,入手總價為1080萬元。

不過,2022年11月期間,該戶被破獲為詐騙集團所用,成為「台版柬埔寨」基地,並因虐3人致死而成為凶宅,此戶也被外界稱為「青埔寨」,並在今年年中起PO網求售。

當時該名房仲標註:「有故事的房子,因為有故事所以價格才佛心。正樓下同樣坪數上個月成交1600(萬元),這間只要1350(萬元)。」

▼桃園青埔某新案過去曾發生「台版柬埔寨事件」,近期委由房仲銷售。(圖/翻攝自臉書社團)

▲▼桃園青埔某新案過去曾發生「台版柬埔寨事件」,近期委由房仲銷售。(圖/翻攝自臉書社團)

當時此戶一出,由於詐騙事件傳得沸沸揚揚,但該戶又以市場價位開價,引起討論。不過,近期觀察實價,成交總價落在1350萬元,對比當初入手價格,原屋主帳面上還小賺35萬元。

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析,此凶宅位處大青埔地區的蛋白,周遭新案行情約在4字頭上下,而此案為屋齡1年的新成屋,但目前成交單價約2字頭,確實符合凶宅要打5~8折以上的行情。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區成交行情約3~4字頭,價碼在區域來說屬於中下,且在社會事件影響下,終究得以低總價格,才能來吸引買方。至於賣方雖帳面看來還是小賺,但比起社區行情,已顯該物件的劣勢,加上房地合一稅、持有耗費的心力與其他實質支出,恐頂多算是打平。

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關鍵字:青埔台版柬埔寨囚禁凶宅事故屋高鐵站前桃園青埔寨

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