預售屋成主流！ 專家稱「摸得到變高價」 網喊：爛尾樓才最貴

▲許多首購族會把彈性較高的預售屋當作首選。（示意圖／記者周宸亘攝）

記者林懿捷／綜合報導

努力存錢買房，頭期款較低的預售屋，是不少小資族、首購族的選擇，但近來政府推動打炒房政策，加上許多人認為「看得到、摸得到」才有保障，使預售屋買氣受影響，也有專家表示，「看到才買」，就可能面臨較貴房價的風險，引起熱議。網友紛紛表示，看到成屋比較心安、「沒蓋完跑了才最貴、就怕是爛尾房呀！」

為了防止預售屋成為投資客炒房標的，《平均地權條例》在7/1上路，其中規定新法上路後買進的預售屋，全都不得再轉手交易，在許多限制條件下，使得整體預售市場買氣受影響。

根據房產雲報導，不動產專家表示，內政部有意限制建商「樓板面積施工達6成」，才可動用消費者預收款，來保障消費者權益，這些措施必對建商產生壓力，先建後售成為主流，新成屋售價就會是市場行情價，因此對有意買房的民眾而言，有可能會用比較高房價購屋。

該話題造成熱議，有許多民眾表示，儘管有可能用較貴的價錢買房，但是「看得到、摸得到」才叫人安心，且近來發生不少爛尾樓案例，網友表示「怕房子都沒蓋好，建商捲款而逃」、「沒蓋完跑了才最貴！」，也有人認為，建商不是傻了，成本越來越高，預售屋無法在預期內交屋會是建商違約，建築成本材料一直在漲，也不是看的到比較好，是蓋好了的房子在開價買只會越來越貴。

大家都有不同的見解，畢竟購屋是一大筆錢，預售屋的分期壓力較低，加上議價空間較有彈性，還是很具優勢。建議要購買預售屋的民眾，一定要多做功課，選擇風評好的建商，儘量選擇可以免費客變的建案，一定要驗屋才能交屋。