預售屋成主流! 專家稱「摸得到變高價」 網喊:爛尾樓才最貴

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▲許多首購族會把彈性較高的預售屋當作首選。(示意圖/記者周宸亘攝)

記者林懿捷/綜合報導

努力存錢買房,頭期款較低的預售屋,是不少小資族、首購族的選擇,但近來政府推動打炒房政策,加上許多人認為「看得到、摸得到」才有保障,使預售屋買氣受影響,也有專家表示,「看到才買」,就可能面臨較貴房價的風險,引起熱議。網友紛紛表示,看到成屋比較心安、「沒蓋完跑了才最貴、就怕是爛尾房呀!」

為了防止預售屋成為投資客炒房標的,《平均地權條例》在7/1上路,其中規定新法上路後買進的預售屋,全都不得再轉手交易,在許多限制條件下,使得整體預售市場買氣受影響。

根據房產雲報導,不動產專家表示,內政部有意限制建商「樓板面積施工達6成」,才可動用消費者預收款,來保障消費者權益,這些措施必對建商產生壓力,先建後售成為主流,新成屋售價就會是市場行情價,因此對有意買房的民眾而言,有可能會用比較高房價購屋。

該話題造成熱議,有許多民眾表示,儘管有可能用較貴的價錢買房,但是「看得到、摸得到」才叫人安心,且近來發生不少爛尾樓案例,網友表示「怕房子都沒蓋好,建商捲款而逃」、「沒蓋完跑了才最貴!」,也有人認為,建商不是傻了,成本越來越高,預售屋無法在預期內交屋會是建商違約,建築成本材料一直在漲,也不是看的到比較好,是蓋好了的房子在開價買只會越來越貴。

大家都有不同的見解,畢竟購屋是一大筆錢,預售屋的分期壓力較低,加上議價空間較有彈性,還是很具優勢。建議要購買預售屋的民眾,一定要多做功課,選擇風評好的建商,儘量選擇可以免費客變的建案,一定要驗屋才能交屋。

關鍵字:買房置產預售屋貸款房貸新房

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