▲平均地權新制上路，全台也零星出現預售解約揭露。（示意圖，與本文無關／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
平均地權新制上路，全台也零星出現預售解約揭露，位於在汐止、土城、北市大同、台中北屯等區。代銷業者表示，此政策主要是防止「假解約、真換約」情況。信義房屋專家則說，雖然國內預售揭露制度更為完善，但仍比不上國外。
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平均地權新制在7月1日上路，其中規範預售案若解約，也要在30日內辦理申報。觀察最新實價揭露，已出現零星解約案件，位於汐止新台五路、土城忠誠路、北市大同、台中西屯。
▲7~8月預售解約個案位於汐止、忠誠路、北市大同、台中西屯。（圖／信義提供）
全地產執行長黃楷鈞表示，政府祭出解約強制申報，主要是為防止預售案出現「假解約、真換約」的情況。他說，實際上若是「假解約、真換約」，解約與新一筆接手交易，之間的時間差會很近，就可提供政府稽查依據。
黃楷鈞表示， 預售解約最高將被沒收15%訂金，以第一線觀察，「已購戶選擇解約，多半是因為衡量自身付款能力不足，或真有更好的資金配置標的出現。」而近期吵得沸沸揚揚的「基泰大直」事件，則是因為已購客對產品產生疑慮，而出現解約念頭。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，預售解約新制上路後，預售揭露制度更為完善，但參考國外揭露案件，對於預售社區的價格資訊還會揭露更多，像是首付%數、相關優惠方案等等。
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