平均地權新制上路近3月 雙北現3筆「預售解約揭露」

▲▼預售屋,房地合一2.0,換約,期限,手續費。(圖/記者陳建宇攝)

▲平均地權新制上路,全台也零星出現預售解約揭露。(示意圖,與本文無關/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

平均地權新制上路,全台也零星出現預售解約揭露,位於在汐止、土城、北市大同、台中北屯等區。代銷業者表示,此政策主要是防止「假解約、真換約」情況。信義房屋專家則說,雖然國內預售揭露制度更為完善,但仍比不上國外。

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平均地權新制在7月1日上路,其中規範預售案若解約,也要在30日內辦理申報。觀察最新實價揭露,已出現零星解約案件,位於汐止新台五路、土城忠誠路、北市大同、台中西屯。

▲▼             。(圖/信義提供)

▲7~8月預售解約個案位於汐止、忠誠路、北市大同、台中西屯。(圖/信義提供)

全地產執行長黃楷鈞表示,政府祭出解約強制申報,主要是為防止預售案出現「假解約、真換約」的情況。他說,實際上若是「假解約、真換約」,解約與新一筆接手交易,之間的時間差會很近,就可提供政府稽查依據。

黃楷鈞表示, 預售解約最高將被沒收15%訂金,以第一線觀察,「已購戶選擇解約,多半是因為衡量自身付款能力不足,或真有更好的資金配置標的出現。」而近期吵得沸沸揚揚的「基泰大直」事件,則是因為已購客對產品產生疑慮,而出現解約念頭。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,預售解約新制上路後,預售揭露制度更為完善,但參考國外揭露案件,對於預售社區的價格資訊還會揭露更多,像是首付%數、相關優惠方案等等。

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關鍵字:實價登錄預售申報解約信義房屋全地產代銷

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