▲高雄老牌「毛伊咖啡」位於博愛二路，改由「麟鄰茶寓」進駐，開幕時間再傳出延後。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄老牌「毛伊咖啡」位於博愛二路三角窗，開店已22年，去年因永久停業。據了解，原訂下半年由「麟鄰茶寓」進駐，不過開幕時間再傳出延後，將改為明年第三季開幕。信義房屋專家預估，博愛二路沿線為黃金地段，租金不便宜。
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開店已22年的「毛伊咖啡」位於高雄博愛二路，去年無預警停業，FB粉專公告受疫情影響，將永久暫停營業。據了解，將由黑浮國際餐飲集團旗下新品牌「麟鄰茶寓」進駐。
黑浮國際餐飲集團表示，「麟鄰茶寓」主打台灣精品茶葉，並融合日本茶文化，打造五感併鄰的最美茶屋餐廳。目前全台僅1間分店，位於LaLaport台中北館，首度進軍高雄，選擇插旗最熱鬧的博愛二路展店。
▲「麟鄰茶寓」首度進軍高雄，選擇插旗最熱鬧的博愛二路展店。（圖／記者張雅雲攝）
根據「毛伊咖啡」粉專公告，原定2023年下半年正式開幕，不過黑浮證實，受集團展店策略調整影響，加上裝潢時間，將延至2024年第三季開幕。不具名仲介估算，至少百萬元租金打水漂。
▲博愛二路是北高雄最重要的道路之一，銜接知名的豪宅聚落農16、以及巨蛋商圈。（圖／記者張雅雲攝）
信義房屋左營明華店專案經理汪道涵表示，根據謄本該三角窗店面建物登記坪數約188坪，租金估計在30萬元上下，且該三角窗位於博愛二路，能見度相當高。
博愛二路的店面租金，透天店面每坪約1500~3000元，面寬較小的店面每坪租金也要1000~1500元，若是三角窗物件租金會較高，一方面使用面積大又有顯眼的廣告效益，自然會推升租金總價。
不過博愛二路沿線屬於商圈黃金地段，店面租金不便宜，如果付租能力不夠強的業種，也容易被淘汰。
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