▲台北橋共構宅同樓層戶別，交易時間只差4個月，每坪成交價格卻高出10萬元 。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
台北橋共構宅同樓層戶別，交易時間只差4個月，每坪成交價格卻高出10萬元，讓網友感慨「房價就是這樣被墊高的」。信義房屋專家表示，影響成交價格的因素多，建議消費者除了參考實價，還是要尋求在地房仲協助。
《地產詹哥老實說》EP171／基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收？ 內行：重建藏不定時炸彈
網友在臉書社團曬出實登截圖，三重台北橋捷運共構宅「冠德美麗台北」，7月時25樓戶以每坪69.7萬元交易，28坪沒有車位。但1、3月時，同樓層2戶坪數相當，拆算成交單價僅58.2、59.8萬元。
這讓原po直言：「才隔幾個月，隔壁同戶型直接1坪多10萬元賣出，房價就是這樣被墊高的，難修正啦，哎！」話題一出，引發討論。
▲網友感嘆，才隔幾個月，隔壁同戶型直接1坪多10萬元賣出。（圖／翻攝自樂居）
有網友就質疑，3月成交的戶別有帶車位，不能這樣比較。但原po反擊，3月成交單價已是拆算車位後的價格，況且1月成交的也在25樓、坪數相當、沒帶車位，單價還是58.2萬元，與7月仍差距了10萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄雖是民眾買房、了解行情的重要依據，但說穿了它也只是一個數字，像是室內格局、面向、裝潢，甚至買賣雙方的情況都可能影響成交價格，尤其是坪數越小的產品，差異就會越大。
曾敬德建議，參考實價登錄時，要多拿幾戶比較，遇到價格特高、特低的成交時，還是要請教在地房仲，進一步了解背後的原因，勿直接以此價格當作唯一依據，而這也是房仲角色存在的意義之一。
住商不動產三重正義加盟店東朱大川表示，「冠德美麗台北」位於重陽路一段，與台北市一橋之隔，小坪數成交單價逼近7字頭合理。有關網友的質疑，他認為：「影響中古屋價格的因素多，短時間內每坪差10萬元還ok啦。」
讀者迴響