▲台中海線共有五大推案熱區，而沙鹿一向為條件最佳，也被稱為海線一哥。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中海線共有五大推案熱區，而沙鹿一向為條件最佳，也被稱為海線一哥，而沙鹿區三大商圈就屬靜宜商圈、家樂福商圈、站前商圈，三大商圈吸引不同建商搶進，今（23）日新案「嘉麗儷景」開工，30坪3房產品如何規劃引人好奇。
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過去房地產市場上正3房產品權狀至少要40坪、室內空間落在28~30坪上下，不過隨著家戶人口減少、房價也高漲，開發商迎合需求與總價，新預售案將權狀30～35坪空間規劃3房。
▲新案「嘉麗儷景」就打出30坪3房產品，中科、在地人詢問度相當高。（圖／記者陳筱惠攝）
以「嘉麗儷景」來說，30坪權狀的3房產品，室內約20坪空間，該案基地面積約 550坪，規劃地上8樓、地下1樓產品，69戶住家、2戶店面。
建築師王瑞男分析：「在有限的面積下，入口、餐廳、客廳到房間之間的動線尤其重要，將動線縮短搭配開闊的窗景，讓坪效極致化。」
對於坪效部分，凝思創意總監張茲文認為：「室內20坪要如何住得舒適不壅擠，首先仍要依照家庭成員的需求來規劃，但大致上可以分配為客、餐廳的公領域空間8~10坪、更衣室與儲物空間1.5~2坪、主臥含衛浴6~7坪、次臥室4坪上下。」
▲新案「嘉麗儷景」樣品屋。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，嘉麗建設總經理鄭偉毓表示：「有感房價越來越高，我們打造2房888萬元起、3房含車位（機械）總價1300萬元以內的價格，確實受到不少首購族歡迎。」
鄭偉毓也說：「『嘉麗儷景』位於家樂福商圈，當初地主開價相當驚人，但看好這塊土地帶來的效益，未來增值空間大，也是抱著承傳概念設計，並非傳承給下一代，而是屋主藉由這個案子賺到換房基金後，傳承給下一任首購族。」
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