台中沙鹿建商推千萬宅 30坪塞3房!建築師曝放大術

▲▼台中,海線,沙鹿,預售案,新案,房價,房市,開工,30坪,3房,嘉麗儷景,沙鹿街景,沙鹿房市             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中海線共有五大推案熱區,而沙鹿一向為條件最佳,也被稱為海線一哥。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中海線共有五大推案熱區,而沙鹿一向為條件最佳,也被稱為海線一哥,而沙鹿區三大商圈就屬靜宜商圈、家樂福商圈、站前商圈,三大商圈吸引不同建商搶進,今(23)日新案「嘉麗儷景」開工,30坪3房產品如何規劃引人好奇。

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過去房地產市場上正3房產品權狀至少要40坪、室內空間落在28~30坪上下,不過隨著家戶人口減少、房價也高漲,開發商迎合需求與總價,新預售案將權狀30~35坪空間規劃3房。

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▲新案「嘉麗儷景」就打出30坪3房產品,中科、在地人詢問度相當高。(圖/記者陳筱惠攝)

以「嘉麗儷景」來說,30坪權狀的3房產品,室內約20坪空間,該案基地面積約 550坪,規劃地上8樓、地下1樓產品,69戶住家、2戶店面。

建築師王瑞男分析:「在有限的面積下,入口、餐廳、客廳到房間之間的動線尤其重要,將動線縮短搭配開闊的窗景,讓坪效極致化。」

對於坪效部分,凝思創意總監張茲文認為:「室內20坪要如何住得舒適不壅擠,首先仍要依照家庭成員的需求來規劃,但大致上可以分配為客、餐廳的公領域空間8~10坪、更衣室與儲物空間1.5~2坪、主臥含衛浴6~7坪、次臥室4坪上下。」

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▲新案「嘉麗儷景」樣品屋。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,嘉麗建設總經理鄭偉毓表示:「有感房價越來越高,我們打造2房888萬元起、3房含車位(機械)總價1300萬元以內的價格,確實受到不少首購族歡迎。」

鄭偉毓也說:「『嘉麗儷景』位於家樂福商圈,當初地主開價相當驚人,但看好這塊土地帶來的效益,未來增值空間大,也是抱著承傳概念設計,並非傳承給下一代,而是屋主藉由這個案子賺到換房基金後,傳承給下一任首購族。」

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關鍵字:台中海線沙鹿預售案新案房價房市開工30坪3房

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