▲小夫妻月收入相加約7萬2千元。（示意圖／Pixabay）
記者鄺郁庭／綜合報導
「房貸月還款都要超過35000（元）。」一對新婚夫妻在看台中的房子，發現想要的房要1300萬以上，以兩人資產來說，還款壓力會很重，考慮再努力兩年增加現金存款。看到兩人薪水，許多人都紛紛勸換地方。信義房屋專家則認為關鍵還是6字，「先求有、再求好」的階段性換屋，這樣會輕鬆很多。
人夫在「買房知識家 A你的Q」發文，「本人31歲：薪資37000（元）／月，老婆31歲：薪資35000（元）／月，現金存款60萬，股市投入250萬（波段）沒ETF，雙方長輩無法後援」，目前兩人剛新婚、尚未有子女，有計畫要生一胎。
交代完背景後，原PO表示，目前他在看台中太平區的房子，有看到一間22年內的震後屋3房，發現花下來可能要1300萬以上，「想用青年貸款1000萬，頭期款+稅+代書+雜費抓300萬」，可這樣算下來，房貸每個月大約要繳35000元，「真的是非常吃力而不想硬買……」
人夫就求助，「如果2025年，資產因投資+工作收入儲蓄而增加至現金存款300萬，股市投入本金一樣維持250萬，這樣的條件還是會很吃力嗎？」
貼文一出，就有網友狂搖頭，「薪資不行啦！我講白一點，買下去等於一個人的薪水在付房貸，其他開銷還沒算」、「37000的月薪看1300萬的房子，還要生一個小孩？太越級打怪了。」也有人驚呼，「很強耶！這麼年輕薪資也普通，卻可以存這麼多錢和投資到250萬」、「31歲年所得看來不到一百，隨隨便便都有個超過三百萬在身上，誰能告訴我怎麼辦到的？」
還有網友勸退，但也給出建議，「薪資只夠承受700-800萬左右的房子，三房先下修成兩房，區域也要退到沒這麼貴的地方，等到每個月現金流提升，再去換三房」、「以你們手上的現金以及收入來說：只要生一個為何要三房？一般的兩房，就可以了，甚至1+1房都至少可以撐到小孩上小學」、「我跟我老婆+有10w，我也只敢買700以下。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以原PO的薪資來看，如果想要新房，可以先考慮總價不超過1千萬的兩房，一定要三房的話，不妨找找800萬內的中古屋。他認為，無論如何決定都離不開關鍵6字「先求有再求好」，階段性換屋也剛好搭配房地合一稅制。
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