▲原PO好奇捷運科技大樓站附近的建案是否有價值？（示意圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
台北市寸土寸金，要買一間房子可不容易。一名台大生透露，最近看到網紅介紹捷運科技大樓站附近的建案，才知道那邊房價一坪高達170萬元以上，好奇該區真的有那個價值嗎？信義房屋專家表示，那邊接近正市中心，地段還不錯，確實價格比較高。
原PO在PTT發文表示，最近看到網紅介紹的建案，「顛覆我們台大畢業生想像」，沒想到和平東路二段118巷後面的房子，一坪要價170萬到220萬之間，台大的教授都說買不起，這讓他好奇「台北科技大樓建案有那個價值？科技大樓附近誰買得起？有人能解惑嗎？」
不少人看到後紛紛表示，「地段好啊」、「科技大樓那一帶的瑞安街，早期就是豪宅區了」、「台北精華區的房不是賣給受薪階級的一般人」、「有沒有價值是市場決定的呀」、「因為賣得出去，所以有那個價」、「賣超快，本來就供給超少，這個價格還有往上的空間」、「正台北市核心新房本來就不是受薪買的，是本身有資產的族群」。
還有網友表示，「那附近文教濃（台師大&國北師&附小+龍門學區），生活方便（活動中心籃球／游泳／外加大安總圖＋成功道藩2分館，還不算大安森林公園），商業性交通也不差，又復興南路門牌地段，就算不自住也很保值、易出租啊」、「文教區，機能不錯，捷運也方便，搭一站到大安可轉紅線，搭兩站到忠孝復興可轉藍線，搭三站到南京復興可轉綠線」。
▲捷運科技大樓站附近很多明星學校。（示意圖／ETtoday資料照）
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，和平東路二段118巷後面不是每間房子都到這麼貴，原PO看到的那間可能是比較特別的社區。不過捷運科技大樓站附近確實算精華區，在正市中心又是大安區，距離復興南路、信義路商圈很近，瑞安街也在附近，行情很好。
曾敬德也說，那附近價格高的民宅也很多，市中心就是傳統受歡迎的地區，大安森林公園也在附近，因此房價比較高也不會意外。至於誰買得起？他表示，那邊的房子都不便宜，應該還是有錢人居多，或是本來就住在附近的人，本身家境就比較好，也習慣看附近的房子。
事實上，捷運科技大樓站附近商圈不僅鄰近市中心，教育資源也很充足，明星學區也在附近，包括龍門國中、國立台北教育大學附設實驗國小，此外也有師大附中、台灣大學等名校，是知名的文教區。
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