▲松山豪宅「華固敦品」順利完銷。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
營建股資優生華固（2548）舉行法說會，今年有3新案交屋認列，加上松山豪宅「華固敦品」順利完銷，總認列金額可達150~160億元。該公司表示，目前整體買氣較淡，部分購屋族觀望，預期選後將出現遞延性買盤，此外針對囤房2.0，也喊話政府「給予合理銷售期。」
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華固建設今（28日）舉行法說會，該公司前2季營收63.2億元，每股純益（EPS）5.38元。今年主要有3案認列，新莊廠辦「國家置地」認列62億元，只剩下2店面待售。板橋住宅「華固月河」、北投廠辦「樂富中心」都已完銷，預計在年底前交屋，2案總銷合計85億元。
另外，今年松山豪宅「華固敦品」最後3戶順利出售，全案完銷；天母豪宅「華固天鑄」地下室獎勵車位也整包出售。總結來看，華固今年認列金額將達150~160億元。
華固今年推出南港商辦「華固中央置地」總銷132億元、大直商辦「華固時代置地」總銷96億元，2案都已開工。明年則將推出4案，總銷合計約454億元。
▲華固建設明年將推出4案，合計總銷達454億元 。（表／記者項瀚製）
購地部分，華固在北部以合建為主，上月才簽下北士科「新洲美段」580坪合建，正計劃整合鄰地，擴大基地。另外，除握有新竹關埔二期土地，也積極購入台中土地，目前總共超過6000坪、總金額達52.5億元。
觀察華固近年推案，商用不動產的比重高，但未來台北將有不少供給產生，是否造成華固壓力？財會部襄理楊康平表示，北部許多新建商辦都為自用、或只租不賣，實際上大面積一次出售的選擇性其實不高。
會中，法人積極提問平均地權新法7月上路的影響。楊康平表示，法令上路前催生私法人購屋上車潮，讓「華固敦品」餘屋順利完銷，未來華固也已無億元產品。
楊康平認為，目前整體買氣較淡，部分購屋族處於觀望，但總統大選過後，各項不確定性因素控制，預期選後將出現遞延性買盤，但仍強調個案表現的重要性。
最近討論最熱的是囤房稅2.0，改成全國總歸戶，針對建商餘屋也將稅率提高到2~3.6%。楊康平說：「這確實將對華固造成影響，因此也呼籲政府給予合理的去化時間、銷售期。」
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