他想買6坪小套房出租！全場見「生活費餘額」傻眼：越級打怪

▲示意圖，和本新聞無關。（圖／ETtoday資料照）

記者朱祖儀／綜合報導

買房是不少人的夢想，但應該先衡量自身的經濟能力。一名網友透露，自己是北漂族，每個月扣掉固定花用，還剩下1.2萬元，手邊可用資金則是75萬。最近看到桃園一間電梯套房開價258萬，讓他有點猶豫是否要買來出租，或是應該再多存一點再買房？不少人看到後紛紛搖頭，表示「先顧好自己吧！」

原PO在PTT發文表示，目前在台北打拚，扣掉勞健保一個月薪水有3.8萬元，每月固定支出為房租8500元、信貸+學貸1萬元、保險4500元、定存2000元、電話費699元，生活費剩1.2萬元，含信貸目前手邊可用資金有75萬左右。

最近他在網路上看到桃園內壢一間6.6坪電梯套房，一房一位附機車位，屋齡27年、位在4樓，開價258萬元，猶豫是否要買來出租。他試算發現，如果真的下手需月繳7477元，每月生活費剩下4500元，其餘就要看能收到多少租金，「這樣會太欠缺考量嗎？還是應該存多一點再考慮買房？買房真難啊」。

▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者劉維榛攝）

不少人看到後紛紛搖頭，表示「買了你只能搬去自住，要不然剩4500元是要怎麼生活」、「小坪數可能只能貸一半，你的錢錢應該不夠吧」、「如果房客馬桶爆掉，那個月你要吃土是不是？我上次通馬桶花5000元」、「北漂還不到4萬，真的可以檢討一下了」、「你這收入和負債，我覺得連生活都很困難了還想買房」、「我是銀行連8成都不想貸給你，因為你還款能力不足啊」、「你這種薪水想買房也要是自住，出租不會是你第一順位」。

也有網友建議，「38K先投資自己吧」、「目前不該，先投資自己提升競爭力吧，你這規劃盲點太多」、「先拓自身的薪資收入吧，再不濟先把信貸還完吧。然後除非沒得挑，要不然為了38K北漂實在不划算」、「剩4500元還是先把自己薪資提升吧」、「你這越級打怪太多了…先顧好自己職涯吧」、「先投資自己，把薪資先翻幾倍再說…被房版洗腦到真以為房價只漲不跌？」

還有人提醒，「一個月保險4500是被洗到破皮喔？年輕人一個月抓2000上下就差不多了啦」、「保險先看一下，顯然太貴」、「保險4500真的太多，該認真檢視一下保了什麼奇怪的保單」、「保險4500太貴了，以你的薪資保險最多1500-2000／月」、「電話費跟保險也太貴，而且北漂3萬8000為啥不在家鄉工作？」