美式莊園生活滿足菁英OFF學　「聯上APPLE」南科LM區別墅優選

▲低密度高綠覆的善化LM特區，街廓整齊、環境清幽，宛若置身美式生活圈，成為南科新富指名入主區段。（採訪撰稿／記者胡至欣；攝影剪輯／記者蔡明華）

記者胡至欣／台南報導

上班開機工作模式ON，下班回家關機OFF，對於長期處在高壓狀態的白領菁英來說，「Work Hard, Live Well」努力工作也要用心生活，而這完美平衡，大多從居住品質開始。

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▲白領菁英多追求低密度、高綠覆的美式住宅氛圍。（圖／記者蔡明華攝）

台積電先進製程領軍，南科接棒竹科躍升科技聚落之首，台灣新矽谷已然成形，尤其iPhone 15 Pro系列導入的A17 Pro晶片就在南科以3奈米製程生產，「未來南科也是台積電最重要的3奈米重鎮！」財經專家黃世聰表示，身處其中工作的科技新貴壓力山大可想而知，更渴慕居於慢步調的環境，回到家寄望所謂的田園生活，像是矽谷菁英喜好的低密度、高綠覆率的美式住宅氛圍。

▲善化LM特區街道採棋盤式規劃、電線電纜地下化，街容美觀質感佳。（圖／聯上APPLE提供；以下同）

放眼南科周邊，善化LM特區是目前開發最完整的重劃區，街廓整齊、環境清幽，宛若置身美式生活圈，毫無懸念成為南科新富指名入主區段。黃世聰進一步指出，當地所在蓮潭里，是台南平均所得最高的里，素有「台積村」之稱，因為開發得早，街道採棋盤式規劃、電線電纜地下化，街容美觀質感佳，且相較過往南科附近住宅以大樓為多，區域內獨棟透天更顯珍稀，條件類似美國矽谷周邊住宅，卻沒有塞車嚴重、通勤耗時的狀況。

▲「聯上APPLE」規劃獨棟雙併，座落陽光大道上，位置醒目且便利。

LM特區採低密度開發，以透天別墅為主，搭配斜屋頂建築外觀，極具美式特色，同時緊鄰南科火車站，能迅速連接台南市生活圈或高鐵台南站，開車約6分鐘銜接國道三號，南來北往交通便利，離塵不離城吸引菁英家庭目光，其中又以與學區為鄰的「聯上APPLE」備受矚目。

▲▼二樓是整層主臥室、私人更衣間。

「聯上APPLE」專案經理Jasper表示，LM特區距離南科園區不到900公尺，開車約1分鐘就會到了，是距離最近且發展最成熟的重劃聚落，早期南科周邊以兩房及小三房大樓產品為主，近期多數南科工程師在善化落地深根，隨著家庭人口成員的增加，需要換大間一點的房子，所以聯上集團推出99戶別墅型個案，每一間都是獨棟雙併，社區標準戶的特色是有10米大面寬、私家車庫、二樓的整層主臥室、私人更衣間等，都是以自住考量的產品規劃。

▲主臥浴室採用義大利進口高級磁磚，大面浴鏡搭配燈飾，讓家更有飯店感。

居於美式莊園別墅，大人小孩都能擁有專屬空間，而且環境獨立更具隱私性，不用擔心樓上樓下鄰居的擾人噪音，還有管委會維持居住品質再加分。Jasper補充說道，有成立管委會機能完善的社區，解決現代人想擁有別墅的空間，卻也想要大樓的生活便利性，在台南非常稀有，且若以實坪換算，買75坪別墅，相當於要買到110坪大樓型產品才有相同的使用空間，整體CP值更高，所以是許多南科高階主管及自營商老闆的首選社區。