興富發前董座1坪65萬買仁武千坪地 創區域新高

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲興富發建設前董事長鄭志隆以「潤鴻建築」名義購入仁武1569坪土地。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

仁武區近來發展快速,加上人口不斷移入,吸引建商搶插旗。興富發建設前董事長鄭志隆以「潤鴻建築」名義購入仁武1569坪土地,根據實登顯示,總價達10.2億元,換算單坪價格達65萬元,創該區新高,記者致電鄭志隆先生,截至截稿前均無人接聽。

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根據實價登錄揭露資料,該筆土地位於仁武區京吉六路、京吉一路口,屬於澄德段重劃區,基地面積達1569.65坪,土地使用分區為社區中心商業區,成交價10.2億元,單價創區域歷史新高。

該土地的買方為興富發建設前董事長鄭志隆,以「潤鴻建築」名義購入,針對購地後規劃,記者致電鄭志隆,截至截稿前均無人接聽。興富發則指出,鄭志隆先生購地與興富發沒有關係,不便評論。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,澄德段重劃區是仁武最精華的地段,也是地價最貴的地段,行情落在60~62萬元,賣家為谷樹建設,雖商業區容積率較高,不過單坪65萬元成交價算偏高,推測含建照銷售。

▲▼ 高雄,仁武,售地,鄭志隆,澄德段,地價,創新高            。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲仁武地價前3高區塊均位於澄德段重劃區,。(圖/翻攝自實價登路網站)

仁武地價前3高區塊均位於澄德段重劃區,據了解,此次成交價分別突破和璘國際開發、都市建設創下的62、58萬元,直奔區域新高。

大高雄不動產開發商業同業公會理事李汪成分析,該地土地成本加上營建造價,以周邊新案成交價30~33萬元推估, 預估未來開價35萬元起跳。

謝哲耀分析,仁武區目前已知新屋供給突破2000戶,而房價開價全面站上3字頭,因有仁武產業園區串聯北高S廊帶等重大建設利多,加上屬於高市最具指標人口紅利行政區,3字頭新屋房價已成區段地板價。


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關鍵字:高雄仁武售地鄭志隆澄德段地價創新高

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