遠雄卡位北士科 高層砸12.8億布局軟橋段住宅用地

▲▼北投北士科重劃區軟橋段12地號土地,近期由齊興建設買下。(圖/記者賴志昶攝)

▲北投北士科重劃區軟橋段12地號土地,近期由齊興建設買下。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

北士科為近期建商推案重鎮,近期吸引上市建商相繼進駐。台北地政雲揭露,北投區軟橋段12地號土地近期以近12.8億元成交,換算單價達235萬元。經查,買家為遠雄集團相關人士。信義房屋房仲認為,此案未來推案單價達110~120萬元。

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根據台北地政雲,該土地為住宅區總坪數達544.59坪,6月時以總價12億7979萬元成交,換算土地單價為235萬元整。

經查地籍謄本,該案買家為齊興建設,負責人則是遠雄集團總經理許自強。遠雄建設發言人蕭君如表示,該案為集團私人控股公司的轉投資案,目前尚未有詳細的推案規劃。

另查,同地段鄰居包含10、11地號,都是同一品牌建商拿下。其中10地號土地坪數共348.79坪,所有人為力麗企業,根據台北地政雲,為2021年9月取得,總價達8億8500萬元,每坪單價達253.73萬元。

至於11地號共約412坪,所有人為同為力麗集團旗下的力銘建設,在台北地政雲上共分10筆交易,總價高達10億3711萬元,為2021年6月成交,成交單價約252萬元。

▼北投區軟橋段近期交易。(表/ETtoday彙整)

▲▼北投區軟橋段近期交易。(表/ETtoday彙整)

信義房屋士林中正店副店長徐偉哲指出,軟橋段吸引不少品牌建商進駐,周邊土地單價約250萬元上下,此次遠雄相關人士能以235萬元整成交,該土地坪數廣大,土地分區又為住三之二,建蔽率可達400%,且正面承德路,土地價值頗高,因此對開發商而言是筆頗划算交易。

徐偉哲分析,遠雄過去在文林北路上僅有指標豪宅案「遠雄御之邸」,屋齡已達10年,但該社區較遠離北士科,此次進場土地位處重劃區內,為遠雄首次進軍北士科,但位置較偏南,但未來若搭上周邊品牌效益,推案有機會單價上看110~120萬元。

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關鍵字:北士科土地軟橋段建商豪宅遠雄遠雄建力麒力麗信義房屋

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