928檔期遇中秋連假熄火 首周來人集中話題個案

▲▼高雄,928,中秋連假,看屋人潮,北高,產業,台積電             。(圖/記者張雅雲攝)

▲今年928檔期首周假日適逢中秋連假,整體市況明顯呈個案表現。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

928檔期首周假日適逢中秋連假,不少民眾選擇出國或國內小旅遊,高雄業者觀察,整體房市遇冷,來人相對減少1~2成,不過北高雄受惠產業話題,中小坪數個案催出看屋潮,部分蛋黃區換屋案以及剛公開新案,來人也不少,整體市況明顯呈個案表現。

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928檔期房市受到選舉干擾、打炒房等利空影響,建商轉趨保守,部分延後推案,改為先建後售。耕揚廣告總經理蔡宸祐認為,整體房市來看,連假來人減少約1~2成,受民眾觀望潮以及連假出遊影響市況熄火,來人量呈現個案表現。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,中秋連假民眾多數出遊,連中、北部客回來都在烤肉,看屋人潮被連假效應稀釋,不過有些剛公開的新案,像是剛公開的「上文化」採預約制,來人甚至多到要控管。

而北高受惠台積電2奈米場確定進駐,房市也被台積電帶飛,楠梓、仁武、岡山、橋頭的案場,如「首席大院」、「高鐵科技城」等案場,也有不少來人湧入看屋。

▲▼高雄,橋頭,房價,賣壓,造鎮,過熱,橋頭勇士             。(圖/記者張雅雲攝)

▲北高受惠台積電2奈米場確定進駐,房市也被台積電帶飛。(圖/記者張雅雲攝)

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蔡宸祐表示,打房打到量不是價,民眾發現房價沒跌台積電又來了,部分購屋族開始結束觀望,加上建案多以低自備搶市,帶動首購買氣升溫。

遠雄房地產行銷經理林克明指出,建商改先建後售,市區缺乏換屋產品可選擇,加上外圍區段如岡山、橋頭房價出現35~40萬元,市中心新案成交價45萬元,蛋白區價格直逼蛋黃區,帶動自住客對市中心房價接受度,陸續出籠看屋。

以「遠雄琢蘊」為例,連假人潮擠滿接待中心,甚至現場銷售人員無法接待臨時湧入的人潮,只能再另行預約時間看屋。

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關鍵字:高雄928中秋連假看屋人潮北高產業台積電

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