升息超有感！ 美國普通家庭買不起「中位數房屋」

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▲經濟分析專家指出，以美國典型收入家庭來說，已經負擔不起中位數價格的房子。（圖／pixabay）

記者張方瑀／綜合報導

美國聯邦儲備銀行（Federal Reserve）近日透露，接下來可能繼續升息，而首當其衝的就是貸款族群，不論是車貸或房貸，升息皆會造成每月負擔倍增。經濟分析專家指出，以美國典型收入家庭來說，已經負擔不起中位數價格的房子。

根據《華爾街日報》報導，升息嚴重影響貸款族群，目前30年固定利率房貸利息約7%，比2021年增加3%，尤其美聯儲最新數據顯示，除了最富有的20％美國人外，大部分的家庭已經耗盡了疫情期間的儲蓄金額，意味著約有80％的美國家庭，手上的現金比疫情剛開始時還要少。

國際信評機構穆迪分析（Moody's Analytics）首席經濟學者詹迪（Mark Zandi）指出，「對典型的美國家庭來說，現在買車或買房是完全負擔不起的，因為更高的借貸成本跟售價已經全混在一起了。」

美國人口普查局9月初宣布，美國實際家庭收入的中位數，從2021年的7萬6330美元降至2022年的7萬4580美元，約降了2.3％。與此同時，2021年至2022年間，通貨膨脹率上升了7.8％，這是自1981年以來最大增幅。

詹迪估計，截至今年8月，美國家庭平均需要42周的收入才能購買一輛新車，而3年前只要33周。全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）也預估，目前美國普通家庭已經負擔不起中位數價格的房子。