看了逾100間房！Youtuber30歲買2屋　建議首購族：注意3眉角

▲關韶文為了工作踏上買房之路，花了一年多時間，看了超過100間房，才找到適合自己的房子。（圖／如何出版提供）

文／盧沛甫／今周刊

23歲靠著自身努力達成百萬存款的Youtuber 關韶文（關關），30歲那年在台北市入手兩間房，回憶當年買房過程，他建議有買房需求的首購族，不要拘泥於屋主為何賣房，而是回歸到個人對房屋的需求來進行判斷。

「買房最一開始並不在我的人生規劃內。」關韶文透露，原先自己打算一輩子住在與爸媽生活的40年老屋裡，直到他開始長期在家拍片後，家中各式各樣的「噪音」使得他無法順利完成錄音工作。「外面下大雨，遮雨棚發出來的噪音，即便我麥克風已經別到喉嚨了，還是會收都還是外面的雨聲。」關韶文說。

為了解決這個問題，關韶文決定離開家，到外頭租用一間工作室，然而，找房過程中，他發現高租金讓他備感負擔。

面對租金高漲和工作受限的困境，關關思考：「與其每月付兩萬多元租金，倒不如直接買。」於是他踏上買房之路，開始尋找適合自己的房子。為了找到心目中理想的工作室環境，關韶文列舉了自己的買房需求例如：離老家近、至少兩房一廳用來錄音錄影、廁所有對外窗等……。

然而，找房並非易事，他花了整整一年多的時間，參觀了100多間房子，最後終於在台北市找到符合需求的物件。

累積看房經驗，關韶文對於買房新手，提供以下建議：

1.找到信任房仲，讓他成為自己的房產經紀人

由於一般人對於物件的了解有限，關韶文建議，可以多認識不同房仲，並從中找到自己信任的一位，藉由房仲來詢問屋主更多細節。他回憶，當年打電話預約看房，很擔心自己因為太過年輕而被屋主、房仲拒之門外，但關韶文強調自己當時很幸運地遇到一位自己信任的房仲，後續有關物件的細節都由對方詢問，也讓他加速找到自己喜歡的工作室據點。

2.越漂亮的房子，越要反向思考

「越漂亮的房子，越可能有危險！」關韶文也提醒大家，有些外表漂亮的房子可能存在潛在的問題，例如：會不會漂亮裝潢下有管線漏水?為什麼這麼好的房子屋主不自己住？入手前，最好謹慎考慮。

3.不要拘泥於屋主賣房原因，以自身需求為主

很多新手喜歡詢問屋主賣房原因，但關韶文表示：「即便房仲或屋主跟你說了，真正的原因也可能不是如此。」由於房仲與屋主容易在現場「做狀況」關韶文強調，買房還是要回歸自身需求做為主要判斷，太過拘泥在賣房原因，可能忽略了最一開始設定的買房條件。

至於關韶文如何運用房貸?為何他不急著還房貸?在正式簽約時，他又增加了哪一條細項來保障自身權益？歡迎收聽這一集的《毛利小姐變有錢》：https://bit.ly/3EL4eoT

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