看了逾100間房!Youtuber30歲買2屋 建議首購族:注意3眉角

▲▼             。(圖/)

▲關韶文為了工作踏上買房之路,花了一年多時間,看了超過100間房,才找到適合自己的房子。(圖/如何出版提供)

文/盧沛甫/今周刊

23歲靠著自身努力達成百萬存款的Youtuber 關韶文(關關),30歲那年在台北市入手兩間房,回憶當年買房過程,他建議有買房需求的首購族,不要拘泥於屋主為何賣房,而是回歸到個人對房屋的需求來進行判斷。

「買房最一開始並不在我的人生規劃內。」關韶文透露,原先自己打算一輩子住在與爸媽生活的40年老屋裡,直到他開始長期在家拍片後,家中各式各樣的「噪音」使得他無法順利完成錄音工作。「外面下大雨,遮雨棚發出來的噪音,即便我麥克風已經別到喉嚨了,還是會收都還是外面的雨聲。」關韶文說。

為了解決這個問題,關韶文決定離開家,到外頭租用一間工作室,然而,找房過程中,他發現高租金讓他備感負擔。

面對租金高漲和工作受限的困境,關關思考:「與其每月付兩萬多元租金,倒不如直接買。」於是他踏上買房之路,開始尋找適合自己的房子。為了找到心目中理想的工作室環境,關韶文列舉了自己的買房需求例如:離老家近、至少兩房一廳用來錄音錄影、廁所有對外窗等……。

然而,找房並非易事,他花了整整一年多的時間,參觀了100多間房子,最後終於在台北市找到符合需求的物件。

累積看房經驗,關韶文對於買房新手,提供以下建議:

1.找到信任房仲,讓他成為自己的房產經紀人

由於一般人對於物件的了解有限,關韶文建議,可以多認識不同房仲,並從中找到自己信任的一位,藉由房仲來詢問屋主更多細節。他回憶,當年打電話預約看房,很擔心自己因為太過年輕而被屋主、房仲拒之門外,但關韶文強調自己當時很幸運地遇到一位自己信任的房仲,後續有關物件的細節都由對方詢問,也讓他加速找到自己喜歡的工作室據點。

2.越漂亮的房子,越要反向思考

「越漂亮的房子,越可能有危險!」關韶文也提醒大家,有些外表漂亮的房子可能存在潛在的問題,例如:會不會漂亮裝潢下有管線漏水?為什麼這麼好的房子屋主不自己住?入手前,最好謹慎考慮。

3.不要拘泥於屋主賣房原因,以自身需求為主

很多新手喜歡詢問屋主賣房原因,但關韶文表示:「即便房仲或屋主跟你說了,真正的原因也可能不是如此。」由於房仲與屋主容易在現場「做狀況」關韶文強調,買房還是要回歸自身需求做為主要判斷,太過拘泥在賣房原因,可能忽略了最一開始設定的買房條件。

至於關韶文如何運用房貸?為何他不急著還房貸?在正式簽約時,他又增加了哪一條細項來保障自身權益?歡迎收聽這一集的《毛利小姐變有錢》:https://bit.ly/3EL4eoT


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