記者張雅雲／高雄報導
鳳山是高雄人口最多的行政區，精華區段店面一店難求，今年最貴店租王曝光，由小北百貨以每月30萬元租下，換算單坪月租金2000元。信義房屋專家表示，區域住宅量體大，人潮足以支撐高租金。
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▲小北百貨以每月30萬元租下高雄鳳山店面，成為今年鳳山店租王。（圖／記者張雅雲攝）
該筆今年鳳山租金總價最高的交易，位於經武路上，根據租賃實價，總面積150坪，9月17日起月租金30萬元，換算每坪租金單價約2000元，且該租約為10年期長約，由小北百貨承租，是鳳山6年來次高價租金，次於2017年寵物公園以月租金34萬元承租。
不過該店面由小北百貨進駐後，另有夾子園分租，且為同一門牌。記者求證小北百貨，小北百貨證實由夾子園向小北分租，不過承租的坪數、租金、租期等相關條件，不方便透露。
▲經武路為區鳳山銜接鳥松區域主要幹道，店面業種涵蓋餐飲、診所、便利商店、超市等，零售業種多元。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產鳳山文山加盟店長鄭啟峰表示，該店面更早之前沒有實登紀錄，為在地老店「新鎮生鮮超市」，已經營10餘年，空置約短短半年，就由小北百貨承租，因有停車空間，方便人潮聚集，為區域金店面，也吸引店家以高總租搶進。
至於商圈行情，信義房屋文山建國店專案經理劉子榮分析，小北百貨經武店沿線人、車潮多，以內需市場為主力，由於經武路為鳳山區銜接鳥松區域主要幹道，店面業種涵蓋餐飲、診所、便利商店、超市等，零售業種多元。
沿線以透店為主，地坪約20坪左右，整棟店租行情約在每坪1300~1500元上下，若位於三角窗等人潮聚集區域租金會更高。
鄭啟峰說：「此次交易創下鳳山新高，不過由於有2家店面分攤租金，各自降低營運負擔，也符合近期街邊店趨勢。」
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