「基隆王」斥5.9億吃下千坪汽車旅館 周圍房價已飆3字頭

記者項瀚/台北報導

「基隆王」白天鵝建設斥5.92億元,買下基隆安樂區千坪汽車旅館,土地廣達2930坪。在地房仲表示,該地緊鄰交流道,周圍新建案多,向來都是台北客的首選區,華廈成交單價已站上3字頭。

《地產詹哥老實說》EP174/內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形

▲▼    基隆         。(圖/記者項瀚攝)

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▲「基隆王」白天鵝建設斥5.92億元,買下基隆安樂區千坪汽車旅館。(圖/記者項瀚攝)

最新實價揭露,8月時基隆「新好景商務汽車旅館」以約5.92億元交易,建物屋齡20年,權狀1554坪,土地則移轉2930坪,大多是住宅地,另有400多坪為兒童遊樂場用地。

經查異動索引,賣方是黃姓自然人,買方則為鈜富開發公司,背後即為「基隆王」白天鵝建設機構。記者實地走訪,現場已被圍籬封起,原汽旅建築也拆得差不多了。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,該地位於武崙街,鄰近交流道,周圍有不少新建案,像是屋齡5年的「翰林小城系列」、1年的「樹學院哈佛區」以及預售案「樹學院牛津區」、「勤家樸真系列」等等,今年華廈每坪已成交到30~34萬元。

▲▼    基隆         。(圖/記者項瀚攝)

▲安樂區武崙街一帶華廈已站上3字頭。(圖/記者項瀚攝)

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郎美囡表示,本次購地單價20萬元,符合行情,未來若以3字頭價碼推案,開發商仍有一定利潤。另外,該區為住一分區,容積率低,加上基地面積夠大,未來應也將採華廈、透天並行模式推案。

東森房屋基隆仁愛加盟店長陳柏佑表示,基隆在地人若不是買蛋黃行政區,也多半會選擇長庚商圈「城上城」一帶,生活機能性更好,「不過本次交易的汽旅、武崙街一帶,緊鄰台62和國道三號,向來都是台北客的首選,也有不錯的市場性。」

陳柏佑說,過去就耳聞,白天鵝有意吃下這塊地,原先猜測可能會找人合作蓋飯店,但隨區域房價站穩3字頭,且台北客到基隆交流道周邊買房意願逐漸上升,未來若推3字頭住宅應能順銷。

另一基隆國道宅「新橫濱系列」,位於中山區,買盤也有不少大東區生活圈的北市客,該案第一期全數完銷,第二期「夢悦城」也已銷售過半,成交站穩3字頭,部分戶別甚至達到35萬元以上。

▲▼        基隆,夢悦城     。(圖/記者項瀚攝)

▲基隆中山區國道宅「新橫濱系列」也有不少台北客購入。(圖/記者項瀚攝)

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