「基隆王」斥5.9億吃下千坪汽車旅館 周圍房價已飆3字頭

記者項瀚/台北報導

「基隆王」白天鵝建設斥5.92億元,買下基隆安樂區千坪汽車旅館,土地廣達2930坪。在地房仲表示,該地緊鄰交流道,周圍新建案多,向來都是台北客的首選區,華廈成交單價已站上3字頭。

《地產詹哥老實說》EP174/內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形

▲▼    基隆         。(圖/記者項瀚攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲「基隆王」白天鵝建設斥5.92億元,買下基隆安樂區千坪汽車旅館。(圖/記者項瀚攝)

最新實價揭露,8月時基隆「新好景商務汽車旅館」以約5.92億元交易,建物屋齡20年,權狀1554坪,土地則移轉2930坪,大多是住宅地,另有400多坪為兒童遊樂場用地。

經查異動索引,賣方是黃姓自然人,買方則為鈜富開發公司,背後即為「基隆王」白天鵝建設機構。記者實地走訪,現場已被圍籬封起,原汽旅建築也拆得差不多了。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,該地位於武崙街,鄰近交流道,周圍有不少新建案,像是屋齡5年的「翰林小城系列」、1年的「樹學院哈佛區」以及預售案「樹學院牛津區」、「勤家樸真系列」等等,今年華廈每坪已成交到30~34萬元。

▲▼    基隆         。(圖/記者項瀚攝)

▲安樂區武崙街一帶華廈已站上3字頭。(圖/記者項瀚攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

郎美囡表示,本次購地單價20萬元,符合行情,未來若以3字頭價碼推案,開發商仍有一定利潤。另外,該區為住一分區,容積率低,加上基地面積夠大,未來應也將採華廈、透天並行模式推案。

東森房屋基隆仁愛加盟店長陳柏佑表示,基隆在地人若不是買蛋黃行政區,也多半會選擇長庚商圈「城上城」一帶,生活機能性更好,「不過本次交易的汽旅、武崙街一帶,緊鄰台62和國道三號,向來都是台北客的首選,也有不錯的市場性。」

陳柏佑說,過去就耳聞,白天鵝有意吃下這塊地,原先猜測可能會找人合作蓋飯店,但隨區域房價站穩3字頭,且台北客到基隆交流道周邊買房意願逐漸上升,未來若推3字頭住宅應能順銷。

另一基隆國道宅「新橫濱系列」,位於中山區,買盤也有不少大東區生活圈的北市客,該案第一期全數完銷,第二期「夢悦城」也已銷售過半,成交站穩3字頭,部分戶別甚至達到35萬元以上。

▲▼        基隆,夢悦城     。(圖/記者項瀚攝)

▲基隆中山區國道宅「新橫濱系列」也有不少台北客購入。(圖/記者項瀚攝)

關鍵字:基隆白天鵝汽旅新好景汽車旅館樹學院勤家樸真東森房屋大家房屋興富發城上城夢悦城新橫濱

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

4月新青安受理件數4422件年減逾3成 華銀腰斬8成縮最多

央行致力調整信用資源集中不動產的現象,財政部新版青年安心成家(新青安)放款也跟著躺槍。財政部今(20)日公告,4月新青安受理件數和金額各為4422件、370.51億元,較去年同期均衰退逾3成。

3小時前

槓桿開爆!積欠2萬管理費 台中造鎮新屋1500萬進法拍

台中過去房市走強,不少區域在過去幾年大舉推出造鎮,其中位於北屯區廍子重劃區、屋齡4年的「總太2020」,近期中樓層戶別以1500萬元,單價42萬進入法拍,不過信義房屋專家認為拍賣價偏離行情,應要等到3拍才有機會。

7小時前

房貸好難! 央行示警「資源過度流向不動產」

想從銀行借錢買房愈來愈難!央行今(20)日出具報告4度提及「資源過度流向不動產」央行指出,將會持續密切追蹤各季各銀行控管目標執行情形,並督促銀行落實執行不動產貸款具體量化改善方案。

8小時前

輝達宅行情曝 一表揭北士科最貴、最便宜3案

輝達(NVIDIA)宣布進駐北士科,區域房市具想像空間。房仲機構統計該區內最高價、最低價的3個案子,最高成交單價達143.9萬元、最低價則還在9字頭,在地房仲認為,該區在輝達利多下,每坪可達150萬元水準。

10小時前

日本最大半導體設備商年斥2084萬 卡位高雄站前商辦

高雄新車站去年底終於完工,近期又有高鐵南延利多,出現有實登以來最貴租金交易。根據實登,「福懋站前之星」出現神秘租客搶卡位,年砸2084萬元租下整層商辦頂樓,月租金173.7萬元,創歷史新高。據了解,新租客為日本最大半導體設備商東京威力。

10小時前

開箱台中「7條通」最貴商辦 看準七期半價!大戶一次包2層

台中高鐵特區位於台中市烏日區,也恰好位於彰化、台中交界,擁有三鐵、國道1號、國道3號、74號、省道,交通四通八達不說,未來還有高鐵娛樂購物城的加持,近期成為除了七期外,商辦推案最熱烈的區域。專家分析,目前七期預售商辦單價最高已經突破100萬元,高鐵站周邊僅用不到一半的價格入手,賭的就是未來。

11小時前

西屯買一間→梧棲買一棟 海線別墅案量逆勢上揚

近幾年台中海線地區推案逐漸市區化,如梧棲區、清水區,新預售屋造鎮齊發,不過市場上近期討論聲量逐漸反轉,有天有地的透天、別墅案在不景氣中站穩腳跟,更有業者打出「距離換房價」理論,吸引不少民眾目光。

12小時前

整合15年只剩這棟不拆! 建商砸天價買樓仍留「月牙孤島」

松山區塔悠路出現「半月型都更孤島」,該案歷經15年整合,過去還曾送都更被市府退回,最後建商不惜以3倍價格,購入頂樓戶,每坪飆155萬元天價,轉為危老案,該案變身為「沐青」正式推出,每坪開價120~135萬元。

13小時前

二代不接手 台南40年意麵店熄燈1388萬出售

台南是美食之都,知名老店「寶來意麵」,經營超過40年後,因二代無意接續經營,老店決定結束營業,並開出1388萬元求售,在地人都相當惋惜。信義房屋專家表示,該區地段精華,屋主多自用或出租,成交量不多,單價也要100萬元起跳。

13小時前

貿易戰衝擊!有錢人「轉向不動產」避險 美3億以上豪宅買氣飆升

美國最新房地產數據顯示,近期售價超過1000萬美元(約台幣3.2億元)的豪宅銷售明顯攀升,而這波趨勢剛好與美國總統川普(Donald Trump)啟動貿易戰的時間點吻合,顯示不少富裕美國人在經濟不確定與市場波動下,轉向投資高價不動產。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響